Domaine Tulipe
Toulouse
Appartements 2 pièces
à partir de 188 600 €
Investir à Toulouse
Tension du marché locatif
Rapport demande/offre
Evolution de la tension depuis 1 an :
- -49 %moyenne à Toulouse en 2020
- +80 %moyenne du département en 2020
- +2 %moyenne nationale en 2020
Note de l'expert :
Le marché locatif à Toulouse est assez équilibré - propriétaires et locataires profitent d'un ratio offre/demande proche de 1. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit fortement.
Top 3 des recherches locatives à Toulouse
Types de bien et loyers moyens recherchés
- 35 %2 pièces694€/mois
- 26 %3 pièces950€/mois
- 23 %Studio551€/mois
- 4 pièces (13 %)
- 5 pièces et plus (2 %)
806 €
Loyer moyen recherché à Toulouse
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L’immobilier à Toulouse
Prix au m²
Évolution à Toulouse
4 190 € / m²
Toulouse
3 728 € / m²
Colomiers
4 151 € / m²
Blagnac
3 664 € / m²
Tournefeuille
Les habitants
Données démographiques
23 600 €
Revenu moyen
37 ans
Âge moyen
14 %
Taux de chômage
0 %
Croissance démo.
1.9 personnes
Taille des ménages
Note de l'expert :
De nombreux secteurs économiques sont présents dans la ville et ses environs
Trouver un locataire
Durée moyenne avant de trouver un locataire
- 38 jours
En moyenne à
Toulouse en 2020 - 47 jours
En moyenne en périphérie de Toulouse en 2020
- 48 jours
En moyenne du département en 2020
Note de l'expert :
A Toulouse, un propriétaire mettra 38 jours (moyenne) pour trouver un locataire. En périphérique, il faut compter 9 jours de plus en moyenne.
Le dispositif Pinel en 5 points clés !
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Cadre de vie à Toulouse
A la découverte
Focus sur Toulouse
Surnommée La ville rose, Toulouse dispose d’un cadre de vie unique dans le sud-ouest de la France : climat doux, proximité avec la mer et la montagne, caractère festif… autant d’éléments capable d’attirer une population large et variée. Si les familles favorisent les grands logements pour y habiter, les étudiants, eux, peuvent être tentés par les studios ou autres logements de taille moyenne pour envisager une colocation… Quoi qu’il en soit, il s’agit là de bonnes raisons d’investir dans des logements neufs pour satisfaire vos futurs locataires en termes de prestations, et obtenir une rentabilité durable.
Répartition des ménages
Célibataires, couples et familles
52 %
Célibataires
19 %
Couples
15 %
Familles
Types de quartier
Animation des quartiers
Pont des Demoiselles
Huppé et calme
Capitole
Jeune et animé
Saint-Cyprien
Animé
Bonhoure
Huppé et animé
Rangueil
Animé
Bars, restaurants, cafés
Disponibilité en bars et restaurants
Un restaurant tous les 500m
Espaces verts
Part des espaces verts de la ville
21 % d'espaces verts
Médecins généralistes
Démographie médicale
Un généraliste pour 700 habitants
EcoQuartiers
Sélection de quartiers labellisés
La Cartoucherie
4 programmes
Guillaumet
3 programmes
Les Izards
8 programmes
Vidailhan
1 programme
Aerospace
2 programmes
En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales
Transports en commun
Disponibilité en transports
Bus
140 lignes
Tramway
2 lignes
Métro
2 lignes
Train
8 gares (4h42 de Paris)
Aéroport
1 aéroport
Utilisation de la voiture
72 %
Commerces
Disponibilité en commerces
1.6 commerces tous les 100m
Evolution du nombre de commerces : +16 %
Climat
Conditions météorologiques
Soleil
2 127 heures par an
Pluie
597 mm par an
ZONE PINEL
Zone B1
Réduction d'impôt
63 000 € max.
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Où investir en France ?
Bon à savoir
La loi Pinel en résumé
Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel
300 000 € / an max.
Plafond du prix de revient
2 logements max.
par investisseur
5 500 € / m² max.
Plafond par superficie
Zones A, A bis ou B1
Zones éligibles Pinel