LA CHAPELLE SUR ERDRE - GRIMAUDIERE
La Chapelle-sur-Erdre
Du studio au 4 pièces
à partir de 155 000 €
Investir à Nantes
Tension du marché locatif
Rapport demande/offre
Evolution de la tension depuis 1 an :
- +126 %moyenne à Nantes en 2020
- +26 %moyenne du département en 2020
- +2 %moyenne nationale en 2020
Note de l'expert :
Le marché locatif à Nantes profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l'offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit.
Top 3 des recherches locatives à Nantes
Types de bien et loyers moyens recherchés
- 38 %2 pièces759€/mois
- 25 %3 pièces1 089€/mois
- 25 %Studio625€/mois
- 4 pièces (10 %)
- 5 pièces et plus (2 %)
879 €
Loyer moyen recherché à Nantes
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Les derniers programmes Pinel
16 programmes actuellement disponibles
L’immobilier à Nantes
Prix au m²
Évolution à Nantes
5 171 € / m²
Nantes
4 225 € / m²
Carquefou
4 658 € / m²
Reze
3 916 € / m²
Saint-Herblain
Les habitants
Données démographiques
23 800 €
Revenu moyen
37 ans
Âge moyen
14 %
Taux de chômage
0 %
Croissance démo.
2 personnes
Taille des ménages
Note de l'expert :
La ville tend à devenir de plus en plus dynamique
Trouver un locataire
Durée moyenne avant de trouver un locataire
- 19 jours
En moyenne à
Nantes en 2020 - 20 jours
En moyenne en périphérie de Nantes en 2020
- 21 jours
En moyenne du département en 2020
Note de l'expert :
Délai moyen relativement court pour trouver un locataire à Nantes. En périphérique, il faut compter 1 jour de plus en moyenne.
Le dispositif Pinel en 5 points clés !
Tout savoir sur le dispositif Pinel
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Cadre de vie à Nantes
A la découverte
Focus sur Île de Nantes
Nantes dispose de nombreux programmes neufs qui devraient ravirent les investisseurs immobiliers, et notamment sur la petite île. Ce quartier situé entre le centre-ville et le sud de la ville, a pour vocation de devenir un véritable cœur d’agglomération. De nombreuses transformations ont par ailleurs d’ores et déjà été réalisées de façon à accueillir des grands équipements de recherche, culturels et universitaires de dimension régionale… De quoi attirer une importante population.
Répartition des ménages
Célibataires, couples et familles
52 %
Célibataires
20 %
Couples
17 %
Familles
Types de quartier
Animation des quartiers
Malakoff
Huppé et animé
Breil - Barberie
Huppé et animé
Nantes Nord
Calme
Doulon - Bottière
Calme
Ile de Nantes
Zone industrielle
Bars, restaurants, cafés
Disponibilité en bars et restaurants
Un restaurant tous les 333m
Espaces verts
Part des espaces verts de la ville
24 % d'espaces verts
Médecins généralistes
Démographie médicale
Un généraliste pour 700 habitants
EcoQuartiers
Sélection de quartiers labellisés
5Ponts
1 programme
Bottière
2 prog à prox.
Jaguère
2 programmes
En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales
Transports en commun
Disponibilité en transports
Bus
54 lignes
Tramway
3 lignes
Train
3 gares (2h27 de Paris)
Aéroport
1 aéroport
Utilisation de la voiture
73 %
Commerces
Disponibilité en commerces
1.7 commerces tous les 100m
Evolution du nombre de commerces : +17 %
Climat
Conditions météorologiques
Soleil
2 074 heures par an
Pluie
734 mm par an
ZONEs PINEL
Zone B1, B2
Réduction d'impôt
63 000 € max.
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Où investir en France ?
Bon à savoir
La loi Pinel en résumé
Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel
300 000 € / an max.
Plafond du prix de revient
2 logements max.
par investisseur
5 500 € / m² max.
Plafond par superficie
Zones A, A bis ou B1
Zones éligibles Pinel