LES ARCHIVES
Bordeaux
Du 3 pièces au 5 pièces
à partir de 263 000 €
Investir à Bordeaux
Tension du marché locatif
Rapport demande/offre
Evolution de la tension depuis 1 an :
- +120 %moyenne à Bordeaux en 2020
- +103 %moyenne du département en 2020
- +2 %moyenne nationale en 2020
Note de l'expert :
Le marché locatif à Bordeaux profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l'offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit fortement.
Top 3 des recherches locatives à Bordeaux
Types de bien et loyers moyens recherchés
- 37 %2 pièces834€/mois
- 26 %3 pièces1 186€/mois
- 23 %Studio689€/mois
- 4 pièces (11 %)
- 5 pièces et plus (2 %)
1 019 €
Loyer moyen recherché à Bordeaux
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Les derniers programmes Pinel
33 programmes actuellement disponibles
L’immobilier à Bordeaux
Prix au m²
Évolution à Bordeaux
5 173 € / m²
Bordeaux
4 869 € / m²
Talence
4 759 € / m²
Cenon
5 305 € / m²
Merignac
Les habitants
Données démographiques
22 900 €
Revenu moyen
38 ans
Âge moyen
14 %
Taux de chômage
2 %
Croissance démo.
1.8 personnes
Taille des ménages
Note de l'expert :
La croisssance démographique de la ville est supérieure à la moy. française
Trouver un locataire
Durée moyenne avant de trouver un locataire
- 17 jours
En moyenne à
Bordeaux en 2020 - 16 jours
En moyenne en périphérie de Bordeaux en 2020
- 18 jours
En moyenne du département en 2020
Note de l'expert :
Délai moyen relativement court pour trouver un locataire à Bordeaux. En périphérique, il faut compter 1 jour de moins en moyenne.
Le dispositif Pinel en 5 points clés !
Tout savoir sur le dispositif Pinel
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Cadre de vie à Bordeaux
A la découverte
Focus sur Bordeaux
Ville la plus agréable à vivre, Bordeaux n’en finit pas de séduire ! Elle a même récemment été reconnue comme grande favorite des Français pour l’investissement immobilier. Et l’on comprend pourquoi lorsqu’on sait qu’à Bordeaux la qualité de vie est irréfutable. Proche de la mer et située non loin de la montagne, la métropole s’est largement transformée ces dernières années pour faciliter la vie de ses habitants et en inciter d’autres à venir s’y installer. Qu’ils soient étudiants, en couple ou en familles, tous regardent désormais de ce côté de l’Aquitaine.
Répartition des ménages
Célibataires, couples et familles
54 %
Célibataires
18 %
Couples
15 %
Familles
Types de quartier
Animation des quartiers
Grand Parc
Animé
Centre-ville
Huppé et animé
La Bastide
Zone industrielle
Saint-Michel
Jeune et animé
Bordeaux Sud
Animé
Bars, restaurants, cafés
Disponibilité en bars et restaurants
Un restaurant tous les 200m
Espaces verts
Part des espaces verts de la ville
26 % d'espaces verts
Médecins généralistes
Démographie médicale
Un généraliste pour 600 habitants
EcoQuartiers
Sélection de quartiers labellisés
Bastide Niel
5 programmes
Arago
4 prog à prox.
Ginko
5 programmes
Les Akènes
3 programmes
En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales
Transports en commun
Disponibilité en transports
Bus
77 lignes
Tramway
4 lignes
Train
6 gares (2h15 de Paris)
Aéroport
1 aéroport
Utilisation de la voiture
66 %
Commerces
Disponibilité en commerces
2.7 commerces tous les 100m
Evolution du nombre de commerces : +17 %
Climat
Conditions météorologiques
Soleil
2 196 heures par an
Pluie
812 mm par an
ZONE PINEL
Zone B1
Réduction d'impôt
63 000 € max.
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Où investir en France ?
Bon à savoir
La loi Pinel en résumé
Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel
300 000 € / an max.
Plafond du prix de revient
2 logements max.
par investisseur
5 500 € / m² max.
Plafond par superficie
Zones A, A bis ou B1
Zones éligibles Pinel