Le domaine des Ecluses
Bischheim
Du studio au 4 pièces
à partir de 161 800 €
Investir à Strasbourg
Tension du marché locatif
Rapport demande/offre
Evolution de la tension depuis 1 an :
- +113 %moyenne à Strasbourg en 2020
- +57 %moyenne du département en 2020
- +2 %moyenne nationale en 2020
Note de l'expert :
Le marché locatif à Strasbourg profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l'offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit.
Top 3 des recherches locatives à Strasbourg
Types de bien et loyers moyens recherchés
- 34 %2 pièces755€/mois
- 27 %Studio577€/mois
- 25 %3 pièces1 160€/mois
- 4 pièces (11 %)
- 5 pièces et plus (2 %)
918 €
Loyer moyen recherché à Strasbourg
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L’immobilier à Strasbourg
Prix au m²
Évolution à Strasbourg
4 899 € / m²
Strasbourg
3 278 € / m²
Lingolsheim
3 423 € / m²
Schiltigheim
4 172 € / m²
Illkirch-Graffenstaden
Les habitants
Données démographiques
23 500 €
Revenu moyen
37 ans
Âge moyen
15 %
Taux de chômage
0 %
Croissance démo.
2.1 personnes
Taille des ménages
Note de l'expert :
La ville profite d'un fort dynamisme économique
Trouver un locataire
Durée moyenne avant de trouver un locataire
- 36 jours
En moyenne à
Strasbourg en 2020 - 45 jours
En moyenne en périphérie de Strasbourg en 2020
- 50 jours
En moyenne du département en 2020
Note de l'expert :
A Strasbourg, un propriétaire mettra 36 jours (moyenne) pour trouver un locataire. En périphérique, il faut compter 9 jours de plus en moyenne.
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Cadre de vie à Strasbourg
A la découverte
Focus sur Strasbourg
Strasbourg, comme toute grande ville française, attire toute couche de population. Mais parce qu’elle abrite plusieurs institutions européennes, et l’un des plus importants pôles universitaires français, la ville reste une destination idéale pour les jeunes actifs, les familles ainsi que les étudiants. Son art de vivre si particulier et ses nombreux quartiers aux personnalités bien distinctes font de Strasbourg une ville incontournable. Facilement accessible en transports, la métropole attire aussi des milliers de touristes chaque année qui participent grandement à son rayonnement. Investir dans une maison ou un appartement neuf à Strasbourg reste donc une valeur sûre.
Répartition des ménages
Célibataires, couples et familles
35 %
Célibataires
26 %
Couples
27 %
Familles
Types de quartier
Animation des quartiers
La Krutenau
Animé
Gare
Très animé
Centre-ville
Huppé et animé
L’Orangerie
Calme
Esplanade
Animé
Les Deux Rives
Zone industrielle
Bars, restaurants, cafés
Disponibilité en bars et restaurants
Un restaurant tous les 333m
Espaces verts
Part des espaces verts de la ville
41 % d'espaces verts
Médecins généralistes
Démographie médicale
Un généraliste pour 600 habitants
EcoQuartiers
Sélection de quartiers labellisés
Danube
8 programmes
Elsau
3 prog à prox.
La brasserie
1 programme
Rives du Bohrie
3 programmes
En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales
Transports en commun
Disponibilité en transports
Bus
37 lignes
Tramway
6 lignes
Train
3 gares (1h54 de Paris)
Aéroport
1 aéroport
Utilisation de la voiture
64 %
Commerces
Disponibilité en commerces
1.7 commerces tous les 100m
Evolution du nombre de commerces : +15 %
Climat
Conditions météorologiques
Soleil
1 597 heures par an
Pluie
797 mm par an
ZONE PINEL
Zone B1
Réduction d'impôt
63 000 € max.
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Où investir en France ?
Bon à savoir
La loi Pinel en résumé
Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel
300 000 € / an max.
Plafond du prix de revient
2 logements max.
par investisseur
5 500 € / m² max.
Plafond par superficie
Zones A, A bis ou B1
Zones éligibles Pinel