OPALE & SENS
Montpellier
Du 3 pièces au 5 pièces
à partir de 385 075 €
Investir à Montpellier
Tension du marché locatif
Rapport demande/offre
Evolution de la tension depuis 1 an :
- -59 %moyenne à Montpellier en 2020
- +58 %moyenne du département en 2020
- +2 %moyenne nationale en 2020
Note de l'expert :
Le marché locatif à Montpellier profite aux propriétaires - la demande y est plus forte que l'offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit.
Top 3 des recherches locatives à Montpellier
Types de bien et loyers moyens recherchés
- 38 %2 pièces719€/mois
- 26 %Studio570€/mois
- 24 %3 pièces1 030€/mois
- 4 pièces (11 %)
- 5 pièces et plus (1 %)
850 €
Loyer moyen recherché à Montpellier
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L’immobilier à Montpellier
Prix au m²
Évolution à Montpellier
4 560 € / m²
Montpellier
4 544 € / m²
Lattes
4 140 € / m²
Juvignac
5 874 € / m²
Castelnau-le-Lez
Les habitants
Données démographiques
21 400 €
Revenu moyen
37 ans
Âge moyen
18 %
Taux de chômage
1 %
Croissance démo.
2 personnes
Taille des ménages
Note de l'expert :
La forte présence d'étudiants permet à Montpellier d'être une ville jeune
Trouver un locataire
Durée moyenne avant de trouver un locataire
- 41 jours
En moyenne à
Montpellier en 2020 - 40 jours
En moyenne en périphérie de Montpellier en 2020
- 43 jours
En moyenne du département en 2020
Note de l'expert :
A Montpellier, un propriétaire mettra 41 jours (moyenne) pour trouver un locataire. En périphérique, il faut compter 1 jour de moins en moyenne.
Le dispositif Pinel en 5 points clés !
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Cadre de vie à Montpellier
A la découverte
Focus sur Montpellier
Se faire une place au soleil en investissant à Montpellier, la bonne idée ? Il faut dire que la ville a plus d’un atout dans son sac : mer à proximité, ambiance festive et convivial, commerces et restaurants en tous genres… Tout est fait pour s’y sentir bien. Le parc professionnel y est par ailleurs florissant et les universités ne manquent pas à l’appel. Si vous souhaitez réaliser un investissement dans une ville attractive, jeune et dynamique, direction Montpellier.
Répartition des ménages
Célibataires, couples et familles
44 %
Célibataires
21 %
Couples
21 %
Familles
Types de quartier
Animation des quartiers
Comédie
Jeune et animé
Centre historique
Jeune et animé
Antigone
Zone industrielle
Gambetta
Huppé et animé
Figuerolles
Très animé
Bars, restaurants, cafés
Disponibilité en bars et restaurants
Un restaurant tous les 333m
Espaces verts
Part des espaces verts de la ville
26 % d'espaces verts
Médecins généralistes
Démographie médicale
Un généraliste pour 700 habitants
EcoQuartiers
Sélection de quartiers labellisés
Rive Gauche
1 programme
Parc Marianne
2 programmes
Lironde
1 programme
Mas de Rochet
1 programme
EAI
1 programme
Ovalie
5 programmes
En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales
Transports en commun
Disponibilité en transports
Bus
36 lignes
Tramway
4 lignes
Train
2 gares (3h30 de Paris)
Aéroport
1 aéroport
Utilisation de la voiture
72 %
Commerces
Disponibilité en commerces
2.1 commerces tous les 100m
Evolution du nombre de commerces : +23 %
Climat
Conditions météorologiques
Soleil
2 679 heures par an
Pluie
781 mm par an
ZONEs PINEL
Zone A, B1
Réduction d'impôt
63 000 € max.
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Où investir en France ?
Bon à savoir
La loi Pinel en résumé
Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel
300 000 € / an max.
Plafond du prix de revient
2 logements max.
par investisseur
5 500 € / m² max.
Plafond par superficie
Zones A, A bis ou B1
Zones éligibles Pinel