Céleste
Lyon 8ème
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 231 200 €
Investir à Lyon
Tension du marché locatif
Rapport demande/offre
Evolution de la tension depuis 1 an :
- +52 %moyenne à Lyon en 2020
- +83 %moyenne du département en 2020
- +2 %moyenne nationale en 2020
Note de l'expert :
Le marché locatif à Lyon profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l'offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit fortement.
Top 3 des recherches locatives à Lyon
Types de bien et loyers moyens recherchés
- 39 %2 pièces805€/mois
- 27 %3 pièces1 087€/mois
- 21 %Studio666€/mois
- 4 pièces (11 %)
- 5 pièces et plus (2 %)
930 €
Loyer moyen recherché à Lyon
Votre projet d’investissement sur mesure
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L’immobilier à Lyon
Prix au m²
Évolution à Lyon
5 675 € / m²
Lyon
6 517 € / m²
Caluire et Cuire
4 777 € / m²
Villeurbanne
4 138 € / m²
Venissieux
Les habitants
Données démographiques
27 410 €
Revenu moyen
38 ans
Âge moyen
11 %
Taux de chômage
0 %
Croissance démo.
2 personnes
Taille des ménages
Note de l'expert :
Le taux de chômage est relativement bas pour une grande ville
Trouver un locataire
Durée moyenne avant de trouver un locataire
- 25 jours
En moyenne à
Lyon en 2020 - 27 jours
En moyenne en périphérie de Lyon en 2020
- 37 jours
En moyenne du département en 2020
Note de l'expert :
Délai moyen relativement court pour trouver un locataire à Lyon. En périphérique, il faut compter 2 jours de plus en moyenne.
Le dispositif Pinel en 5 points clés !
Tout savoir sur le dispositif Pinel
Cadre de vie à Lyon
A la découverte
Focus sur Lyon
Lyon est une ville où il fait bon vivre, c’est indéniable : climat avantageux, espaces verts le long de la Saône et du Rhône où du côté du Parc de la tête d’Or, pistes cyclables importantes, grandes enseignes, bars et restaurants variés… Impossible de ne pas être séduit par la capitale des gaules ! Reliée à Paris et à Marseille en à peine deux heures, Lyon bénéficie aussi d’une situation géographique privilégiée qui permet aux habitants de se rendre rapidement dans le nord de la France, les Alpes, le Jura ou même la Côte d’Azur. Le bon deal pour un investissement réussi.
Répartition des ménages
Célibataires, couples et familles
41 %
Célibataires
22 %
Couples
24 %
Familles
Types de quartier
Animation des quartiers
Moulins
Très animé
Bellecour
Jeune et animé
Croix Rousse
Huppé et calme
Lyon Part-Dieu
Jeune et animé
Bars, restaurants, cafés
Disponibilité en bars et restaurants
Un restaurant tous les 111m
Espaces verts
Part des espaces verts de la ville
16 % d'espaces verts
Médecins généralistes
Démographie médicale
Un généraliste pour 700 habitants
EcoQuartiers
Sélection de quartiers labellisés
Duchère
1 programme
En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales
Transports en commun
Disponibilité en transports
Bus
25 lignes
Tramway
7 lignes
Métro
4 lignes
Train
5 gares (2h de Paris)
Aéroport
2 aéroports
Utilisation de la voiture
65 %
Commerces
Disponibilité en commerces
5 commerces tous les 100m
Evolution du nombre de commerces : +16 %
Climat
Conditions météorologiques
Soleil
2 010 heures par an
Pluie
802 mm par an
ZONEs PINEL
Zone B1, A,
Réduction d'impôt
63 000 € max.
Où investir en France ?
Bon à savoir
La loi Pinel en résumé
Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel
300 000 € / an max.
Plafond du prix de revient
2 logements max.
par investisseur
5 500 € / m² max.
Plafond par superficie
Zones A, A bis ou B1
Zones éligibles Pinel