Domaine Louise
Marseille 12ème
Du studio au 5 pièces
à partir de 185 000 €
Investir à Marseille
Tension du marché locatif
Rapport demande/offre
Evolution de la tension depuis 1 an :
- +53 %moyenne à Marseille en 2020
- +22 %moyenne du département en 2020
- +2 %moyenne nationale en 2020
Note de l'expert :
Le marché locatif à Marseille profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l'offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande reste stable.
Top 3 des recherches locatives à Marseille
Types de bien et loyers moyens recherchés
- 37 %2 pièces783€/mois
- 32 %3 pièces1 132€/mois
- 16 %4 pièces1 397€/mois
- Studio (14 %)
- 5 pièces et plus (2 %)
1 013 €
Loyer moyen recherché à Marseille
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L’immobilier à Marseille
Prix au m²
Évolution à Marseille
4 584 € / m²
Marseille
6 397 € / m²
Cassis
4 503 € / m²
Allauch
3 982 € / m²
Aubagne
Les habitants
Données démographiques
22 988 €
Revenu moyen
40 ans
Âge moyen
19 %
Taux de chômage
0 %
Croissance démo.
2.3 personnes
Taille des ménages
Note de l'expert :
Les différences de revenus et de taux de chômage entre quartiers sont importantes
Trouver un locataire
Durée moyenne avant de trouver un locataire
- 44 jours
En moyenne à
Marseille en 2020 - 42 jours
En moyenne en périphérie de Marseille en 2020
- 46 jours
En moyenne du département en 2020
Note de l'expert :
A Marseille, un propriétaire mettra 44 jours (moyenne) pour trouver un locataire. En périphérique, il faut compter 2 jours de moins en moyenne.
Le dispositif Pinel en 5 points clés !
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Cadre de vie à Marseille
A la découverte
Focus sur Marseille
Investir dans le sud de la France, oui, et pourquoi pas à Marseille ? La cité phocéenne a en effet plusieurs cordes à son arc : un climat toujours au top, des paysages à couper le souffle et une vie citadine des plus animés ! En plus, Marseille offre de multiples avantages en matière de logement. La ville a même ouvert une "Maison du Logement" pour aider les ménages à accéder à la propriété. De quoi se sentir comme dans un grand village au cœur même d’une des plus grandes métropoles.
Répartition des ménages
Célibataires, couples et familles
36 %
Célibataires
24 %
Couples
25 %
Familles
Types de quartier
Animation des quartiers
Pointe Rouge
Peu animé
Les Crottes
Très animé
Belle de Mai
Très animé
La Conception
Animé
Roucas Blanc
Peu animé
La Joliette
Très animé
Opéra
Très animé
Bars, restaurants, cafés
Disponibilité en bars et restaurants
Un restaurant tous les 100m
Espaces verts
Part des espaces verts de la ville
28 % d'espaces verts
Médecins généralistes
Démographie médicale
Un généraliste pour 600 habitants
EcoQuartiers
Sélection de quartiers labellisés
Quartier 112
6 prog à prox.
Coeur Mirabilis
1 programme
Saint-Loup
7 prog à prox.
Calanques
2 programmes
En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales
Transports en commun
Disponibilité en transports
Bus
98 lignes
Tramway
3 lignes
Métro
2 lignes
Train
12 gares (3h24 de Paris)
Aéroport
1 aéroport
Utilisation de la voiture
52 %
Commerces
Disponibilité en commerces
4 commerces tous les 100m
Evolution du nombre de commerces : +18 %
Climat
Conditions météorologiques
Soleil
2 778 heures par an
Pluie
674 mm par an
ZONEs PINEL
Zone A,
Réduction d'impôt
63 000 € max.
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Où investir en France ?
Bon à savoir
La loi Pinel en résumé
Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel
300 000 € / an max.
Plafond du prix de revient
2 logements max.
par investisseur
5 500 € / m² max.
Plafond par superficie
Zones A, A bis ou B1
Zones éligibles Pinel