Villa Berger
Grenoble
Du 3 pièces au 4 pièces
à partir de 361 000 €
Investir à Grenoble
Tension du marché locatif
Rapport demande/offre
Evolution de la tension depuis 1 an :
- -63 %moyenne à Grenoble en 2020
- +79 %moyenne du département en 2020
- +2 %moyenne nationale en 2020
Note de l'expert :
Le marché locatif à Grenoble profite aux locataires - l'offre y est plus forte que la demande. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit fortement.
Top 3 des recherches locatives à Grenoble
Types de bien et loyers moyens recherchés
- 35 %2 pièces677€/mois
- 28 %Studio552€/mois
- 23 %3 pièces850€/mois
- 4 pièces (12 %)
- 5 pièces et plus (2 %)
716 €
Loyer moyen recherché à Grenoble
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L’immobilier à Grenoble
Prix au m²
Évolution à Grenoble
2 911 € / m²
Grenoble
2 418 € / m²
Echirolles
3 231 € / m²
Fontaine
2 037 € / m²
Saint Martin d Heres
Les habitants
Données démographiques
24 600 €
Revenu moyen
38 ans
Âge moyen
13 %
Taux de chômage
0 %
Croissance démo.
2 personnes
Taille des ménages
Note de l'expert :
La ville est le 1er pôle français de recherche publiques et privée
Trouver un locataire
Durée moyenne avant de trouver un locataire
- 38 jours
En moyenne à
Grenoble en 2020 - 32 jours
En moyenne en périphérie de Grenoble en 2020
- 36 jours
En moyenne du département en 2020
Note de l'expert :
A Grenoble, un propriétaire mettra 38 jours (moyenne) pour trouver un locataire. En périphérique, il faut compter 6 jours de moins en moyenne.
Le dispositif Pinel en 5 points clés !
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Cadre de vie à Grenoble
A la découverte
Focus sur Grenoble
Vivre à Grenoble c’est bénéficier d’un cadre de vie privilégié. Entourée de montagnes, située au cœur de la vallée, la ville séduit les amoureux de la glisse et les amateurs de grands espaces. Et oui, à Grenoble, la nature trouve partout sa place, que ce soit à travers les nombreux parcs et jardins ou les quartiers piétons et les zones naturelles du centre-ville. Et même si Grenoble "souffre" d’un passé plutôt négatif économiquement parlant, la ville affiche aujourd’hui un beau dynamisme qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Répartition des ménages
Célibataires, couples et familles
50 %
Célibataires
19 %
Couples
16 %
Familles
Types de quartier
Animation des quartiers
Notre-Dame
Animé
Caserne de Bonne
Familiale
Championnet
Jeune et animé
Bouchayet Viallet
Zone industrielle
Bars, restaurants, cafés
Disponibilité en bars et restaurants
Un restaurant tous les 143m
Espaces verts
Part des espaces verts de la ville
11 % d'espaces verts
Médecins généralistes
Démographie médicale
Un généraliste pour 700 habitants
EcoQuartiers
Sélection de quartiers labellisés
Zac de Bonne
1 programme
Flaubert
3 programmes
Daudet
3 programmes
Bouchayer
1 prog à prox.
En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales
Transports en commun
Disponibilité en transports
Bus
48 lignes
Tramway
5 lignes
Train
8 gares (3h de Paris)
Aéroport
1 aéroport
Utilisation de la voiture
68 %
Commerces
Disponibilité en commerces
3.5 commerces tous les 100m
Evolution du nombre de commerces : +13 %
Climat
Conditions météorologiques
Soleil
1 700 heures par an
Pluie
978 mm par an
ZONE PINEL
Zone B1
Réduction d'impôt
63 000 € max.
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Où investir en France ?
Bon à savoir
La loi Pinel en résumé
Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel
300 000 € / an max.
Plafond du prix de revient
2 logements max.
par investisseur
5 500 € / m² max.
Plafond par superficie
Zones A, A bis ou B1
Zones éligibles Pinel