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MESURE FISCALE
Tout comprendre sur la loi Pinel
La loi Pinel est destinée à soutenir en premier lieu le marché immobilier de l’habitat neuf. Ce dispositif a évolué au fil des ans depuis sa promulgation en 2014 et a connu plusieurs réformes. SeLoger vous explique en détail son fonctionnement actuel.
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Investir dans le neuf en 2024 : nos conseils
Investir dans l’immobilier neuf est toujours une bonne idée… Y compris en 2024 ! Avant de vous lancer, on vous propose quelques conseils pour aller vers la solution qui vous est la plus adaptée et faire LE bon investissement.
MESURE FISCALE
Fin du Pinel en 2024 : dernière chance pour profiter du dispositif
MESURE FISCALE
Acheter un logement en VEFA permet-il de faire des économies ?
On entend souvent que le neuf, c’est bien plus cher que l’ancien. Mais ce n’est pas tout à fait vrai. Si le neuf est plus cher au prix au m², il vous permet tout de même de faire des économies annexes… Qui sont loin d’être négligeables.
MESURE FISCALE
Nouveau zonage loi Pinel : ces villes où il est urgent d’investir !
La récente révision du zonage Pinel ouvre de nouvelles perspectives inespérées d’investissement immobilier, à un an de l’extinction programmée du dispositif. Avec 208 communes reclassées, cet ajustement vous offre l’opportunité de réaliser une nouvelle opération de défiscalisation presque partout en France. L’essentiel à retenir !
La commune française de Villeurbanne se trouve dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Interconnectée à la métropole adjacente et bien moins chère en matière de logement, elle profite d’une grande attractivité. On y compte un peu plus de 150 000 habitants, faisant de Villeurbanne la commune de banlieue la plus peuplée de l’Hexagone et la 20ème ville de France.
Villeurbanne est une ville dynamique où des festivités et des manifestations sont régulièrement organisées. Parmi les 150 000 habitants, une large part est occupée par les étudiants. Attirés par un parc immobilier attractif et des prix inférieurs à ceux pratiqués à Lyon, ils recherchent des appartements de petite surface, du studio au T2. Ces biens sont donc particulièrement adaptés à votre choix d’investir en Pinel à Villeurbanne. En faisant l’acquisition de ce type de bien, vous développez votre patrimoine foncier et pouvez profiter de réductions d’impôt. Le mécanisme Pinel vous offre, en effet, 12, 18 oui 21 % de réduction d’impôt pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans. Ce choix est d’autant plus intéressant ici car la demande locative y est très forte. Vous êtes ainsi assuré de trouver facilement des locataires. Le marché est très tendu autour de Lyon et répond à une demande locative en constante croissance.
Située sur la rive gauche du Rhône, Villeurbanne est limitrophe de Lyon. Elle est délimitée par le parc de la Tête d’Or à l’ouest, par le 3e arrondissement de Lyon au sud, par le Rhône au nord et par Bron à l’est. Tous les quartiers sont ici composés d’infrastructures essentielles : écoles, commerces, transports en communs, etc. Son patrimoine, riche et divers, participe également au charme de la ville. Son passé ouvrier est ici valorisé et les spécialités de la ville, le tulle et la dentelle, mises sur le devant de la scène. La municipalité a fait le choix de créer les Gratte-Ciel de Villeurbanne sur le lieu même des anciennes usines textiles, permettant au quartier de renaître.
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