Achat de programmes neufs éligibles Pinel à Pantin (Seine-Saint-Denis)

Faut-il faire un investissement Pinel à Pantin ?

Ville de Seine-Saint-Denis jouxtant la capitale, Pantin participe au premier plan au processus de métropolisation parisien. La croissance de son économie et de sa population s’accompagne d’une transformation de son espace urbain au travers de grands projets de construction. Ce dynamisme du marché immobilier propose ainsi de belles opportunités pour investir à Pantin en optimisant son placement locatif grâce au dispositif Pinel.

Pantin, un potentiel toujours plus attractif pour les investisseurs dans le neuf

Située au nord-est immédiat de Paris et bien desservie par les transports, Pantin bénéficie en première ligne de l’essor des activités tertiaires dans les villes de la petite couronne. À l’instar des communes de Seine-Saint-Denis dynamisées par les projets du Grand Paris, sa démographie évolue en forte hausse. Cette croissance, de l’ordre de 2 % par an, se caractérise par l’arrivée d’une population plus jeune et plus diplômée, attirée par l’installation de nouvelles entreprises de bureaux sur le territoire pantinois. La demande de logements en location s’avère dès lors bien supérieure à l’offre. Classée en zone A bis de forte tension immobilière, et ainsi éligible à la loi Pinel, la ville multiplie les programmes de construction et les opérations de réaménagement urbain. En achetant à Pantin un appartement neuf, les investisseurs locatifs réalisent un placement sûr en diminuant leur pression fiscale. L’ambitieux projet d’écoquartier de la gare, qui reliera le quartier des Quatre-Chemins à celui de la mairie, fera sortir de terre près de 1 500 logements d’ici 2028.

La réussite d’une mixité urbaine renouvelée

Limitrophe du 19e arrondissement de Paris, Pantin est traversée d’est en ouest par le canal de l’Ourcq qui contribua à son développement industriel au XIXe siècle. La reconversion urbaine de ses quais et la réhabilitation des Grands Moulins de Pantin en bureaux ont métamorphosé le quartier du Port. Malgré une certaine gentrification et l’installation de grandes entreprises de luxe sur son territoire (Hermès, Chanel, Gucci…), la ville conserve son caractère populaire historique dans une mixité sociale originale. Dotée de 5 stations de métro et d’une gare de RER, Pantin dispose d’un réseau dense de transports complété par le tramway et le bus. Elle profite ainsi de la proximité immédiate du parc de la Villette et de son importante offre culturelle : Cité des sciences et de l’industrie, Géode, Zénith, Philharmonie de Paris…