Achat de programmes neufs éligibles LMNP à Pantin (Seine-Saint-Denis)

Pantin se trouve dans la banlieue nord-est de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Elle est limitrophe de Paris, d’Aubervilliers, de La Courneuve, des Lilas, de Noisy-le-Sec, de Pré-Saint-Gervais et du 19e arrondissement de Paris.

Présentation de la ville de Pantin

Pantin compte 55 180 habitants, soit 11 014 habitants par km². Principalement établie sur une plaine, la ville se trouve à une altitude entre 38 et 108 mètres. Elle s’étend sur une superficie de 5,01 km² et se subdivise en cinq quartiers à savoir Mairie-Ourcq, Petit-Pantin, Quatre-Chemins, Haut-Pantin et Les Courtillières. La ville est traversée par les routes nationales 2 et 3 ainsi que par la ligne de chemin de fer Paris. Pantin est une ville dynamique où plus de 2 000 entreprises sont implantées. De grands groupes tels qu’Hermès, Photovista ou encore Forclum s’y sont établis. Elle dispose également d’un vaste patrimoine architectural à l’exemple de l’église Saint-Germain-l’Auxerrois, de la folie de Pantin, de l’école de Plein-Air ou encore le Centre national de la danse. Pantin porte encore les vestiges de son passé d’ancienne ville industrielle avec l’usine élévatrice des eaux qui est inscrite au titre de monuments historiques, les Grands Moulins de Pantin ou encore la Manufacture des tabacs.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Pantin

Depuis quelques années, Pantin fait l’objet d’une grande transformation. Ainsi, l’on observe une légère hausse des prix sur le marché de l’immobilier. Le coût du m² est changeant selon les quartiers, les plus cotés étant le centre-ville et celui de l’Église de Pantin. Ces derniers doivent leur succès à leur proximité avec la capitale ainsi qu’à la modernité de leurs infrastructures. Les alentours du canal de l’Ourcq sont eux aussi particulièrement recherchés. Les T2 et les T3 sont les plus demandés. L’immobilier neuf séduit de plus en plus les anciens et les nouveaux résidents. Les aides et les avantages proposés par l’État ne font que renforcer cette tendance. En effet, en achetant un bien immobilier neuf, les acquéreurs ont droit à une réduction de la TVA, à des frais de notaire plus bas ainsi qu’à une exonération de la taxe foncière.