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MESURE FISCALE
Tout comprendre sur la loi Pinel
La loi Pinel est destinée à soutenir en premier lieu le marché immobilier de l’habitat neuf. Ce dispositif a évolué au fil des ans depuis sa promulgation en 2014 et a connu plusieurs réformes. SeLoger vous explique en détail son fonctionnement actuel.
MESURE FISCALE
Investir dans le neuf en 2024 : nos conseils
Investir dans l’immobilier neuf est toujours une bonne idée… Y compris en 2024 ! Avant de vous lancer, on vous propose quelques conseils pour aller vers la solution qui vous est la plus adaptée et faire LE bon investissement.
MESURE FISCALE
Fin du Pinel en 2024 : dernière chance pour profiter du dispositif
MESURE FISCALE
Acheter un logement en VEFA permet-il de faire des économies ?
On entend souvent que le neuf, c’est bien plus cher que l’ancien. Mais ce n’est pas tout à fait vrai. Si le neuf est plus cher au prix au m², il vous permet tout de même de faire des économies annexes… Qui sont loin d’être négligeables.
MESURE FISCALE
Nouveau zonage loi Pinel : ces villes où il est urgent d’investir !
La récente révision du zonage Pinel ouvre de nouvelles perspectives inespérées d’investissement immobilier, à un an de l’extinction programmée du dispositif. Avec 208 communes reclassées, cet ajustement vous offre l’opportunité de réaliser une nouvelle opération de défiscalisation presque partout en France. L’essentiel à retenir !
Nîmes est une commune du sud-est de la France et fait partie de la région Occitanie. Située entre les montagnes des Cévennes et la mer Méditerranée, elle séduit par son climat doux et ensoleillé toute l’année, ou encore par ses monuments romains incluant les arènes de Nîmes, la maison Carrée ou la tour Magne. Son économie repose sur le tourisme, mais aussi sur les entreprises et le commerce. Surnommée la Rome française, elle ne cesse de séduire de nouveaux habitants et offre de belles opportunités d’investissement. Le taux de rentabilité locative dépasse ici les 8 % dans la plupart des quartiers de la ville.
Ce très bon taux de rentabilité, associé à un dynamisme du marché du travail, permet d’investir en Pinel à Nîmes sans prendre de risque. La population est continuellement en recherche de logements en location et ne cesse de croître (+ 5000 habitants entre 2015 et 2020). Les biens, maisons comme appartements se louent rapidement et à bon prix, vous permettant de limiter les risques de vacance locative. Grâce à votre investissement en loi Pinel, vous profitez également d’une importante réduction d’impôt suite à l’achat de votre bien : 12, 18 ou 21 % de réduction pour une mise en location de 6, 9 ou 12 ans.
Destination de choix, Nîmes affiche un cadre de vie agréable ainsi qu’un environnement calme, propre et reposant. En plus de profiter de ses divers atouts économiques et touristiques, les habitants (un peu plus de 154 000 en 2020) bénéficient de la stratégie de dynamisation que la commune a entrepris depuis quelques années. Reliée à Paris par le TGV (3 heures à peine) et située non loin de l’Espagne, Nîmes dispose également d’un vaste réseau de transport en commun. De nombreuses infrastructures ont par ailleurs été développées pour offrir un confort de vie exceptionnel aux habitants. Nîmes est aussi une ville étudiante. Plus de 13 000 jeunes s’y installent chaque année et participent ainsi à la dynamisation de la ville.
| Programmes neufs livraison immédiate Nîmes | 14 programmes |
| Programmes neufs Montpellier | 27 programmes |
| Programmes neufs Baillargues | 5 programmes |
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| Programmes neufs Vendargues | 5 programmes |
| Programmes neufs Les Angles | 4 programmes |
| Location Meublée Non-Professionnelle (LMNP) Nîmes | 4 programmes |
| Location Meublée Professionnelle (LMP) Nîmes | 1 programme |
| Bail réel solidaire (BRS) Nîmes | 1 programme |
| Loi Pinel Plus Nîmes | 1 programme |
| LES VILLEGIALES | 3 programmes |
| GESIMCO PROMOTION | 2 programmes |
| TISSOT IMMOBILIER | 1 programme |
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