Achat de programmes neufs 4 pièces aux Les Lilas (Seine-Saint-Denis)

La commune des Lilas appartient au département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle fait partie du canton de Bagnolet et de l’arrondissement de Bobigny.

Présentation de la ville des Lilas

Localisée sur la colline de Belleville, à l’est de la capitale, la ville des Lilas est entourée par les communes de Pantin, de Romainville, de Bagnolet, de Pré-Saint-Gervais, ainsi que des 19e et 20e arrondissements de la capitale. En réalité, elle a été créée en 1867 avec une partie des territoires appartenant à ces communes environnantes. Elle est desservie par la ligne 11 du métro parisien via les stations Porte des Lilas et Mairie des Lilas. Cette commune est aussi desservie par les lignes de bus 105, 115, 129, 170, 249 et 318 de la RATP. Son axe principal (rue de Paris) est un prolongement de la rue de Belleville. Il relie la ville à Noisy-le-Sec et à Romainville. Les Lilas sont une commune densément peuplée avec 22 964 Lilasiens recensés en 2015, soit 18 225 habitants au kilomètre carré. Malgré sa superficie réduite (1,26 km²), la ville compte de nombreux monuments historiques et architecturaux à l’instar de son hôtel de ville qui date de 1884, du Théâtre du garde-chasse et du Fort de Romainville.Sur le plan économique, Les Lilas accueillent différentes entreprises dont un centre Bus de la RATP, une maternité, une clinique, une maison de retraite médicalisée et un ascensoriste.

Le secteur de l’immobilier neuf dans la ville des Lilas

Investir dans l’immobilier neuf dans la ville des Lilas est une opération intéressante en raison de sa proximité avec la capitale. De plus, il est possible de bénéficier de la loi Pinel qui accorde une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix d’achat de l’appartement neuf à louer. Il est aussi possible de financer cet investissement avec le prêt à taux zéro pouvant aller jusqu’à 40 000 € si vous remplissez les conditions de ressource. Par ailleurs, le loyer perçu permet d’amortir l’investissement sur le moyen et le long terme. Enfin, un bien immobilier neuf dans la commune des Lilas a peu de chance de perdre de la valeur en cas de revente. La réalisation d’une plus-value est une quasi-certitude avec un logement neuf.