Achat de programmes neufs éligibles Pinel à Dijon (Côte-d'Or)

Faut-il faire un investissement Pinel à Dijon ?

Surnommée « la ville aux cent clochers » par François 1er, Dijon est considérée comme l’une des plus belles destinations historiques de France. Mais Dijon est surtout l’une des villes les plus appréciées par les franciliens. Nombre d’entre eux y cherchent un pied-à-terre pour y passer les weekends ou y télétravailler. On note également que plus de la moitié des habitants sont locataires. Investir à Dijon permet de se constituer un capital foncier de valeur tout en profitant d’une bonne rentabilité (6 % en moyenne). Pour preuve ? Les prix ne cessent de grimper, surtout dans les quartiers situés au cœur de la ville (+5 à 10 % par an).

Investir à Dijon, une rentabilité assurée

La ville de Dijon a été élue trois fois « cité la plus attractive de France » par le magazine L’Entreprise dans la catégorie des agglomérations de 200 000 à 500 000 habitants. Le secteur tertiaire y tient une place importante, bien que celui de la mécanique, de la chimie-pharmacie ou encore de l’électrique-électronique soient tout aussi prospères. Grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable, la commune de Dijon attire de plus en plus de nouveaux habitants. Elle intéresse aussi bien des étudiants que des cadres ou encore des séniors. Sa population est d’ailleurs en constante évolution depuis les années 80 et la demande locative y est très élevée, bien plus que l’offre. Il est donc particulièrement intéressant d’investir à Dijon. Les biens les plus appréciés actuellement sont les petites surfaces de type studio ou T2. Ils répondent aux besoins des étudiants et permettent de réaliser de bonnes opérations financières comme un investissement Pinel à Dijon par exemple.

Une situation géographique très attractive

Située entre le bassin rhodanien et le bassin parisien, la ville de Dijon se trouve à 190 km au nord de Lyon et à 310 km au sud-est de Paris. Dijon est la ville la plus peuplée du département de la Côte-d’Or et de la Bourgogne-Franche-Comté avec plus de 156 920 habitants recensés en 2017. Possédant un patrimoine historique et architectural particulièrement riche, elle attire les touristes du monde entier. Outre ses sites historiques, Dijon est également connue pour sa gastronomie. Elle n’est, par ailleurs, située qu’à 1 h 30 de Paris en TGV. La construction d’une nouvelle gare à l’horizon 2025 viendra une nouvelle fois renforcer l’attractivité de Dijon. Située aux portes de la ville, elle permettra de relier la capitale de la Bourgogne aux grandes cités de l’est et à quelques métropoles d’Europe.