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MESURE FISCALE
Tout comprendre sur la loi Pinel
La loi Pinel est destinée à soutenir en premier lieu le marché immobilier de l’habitat neuf. Ce dispositif a évolué au fil des ans depuis sa promulgation en 2014 et a connu plusieurs réformes. SeLoger vous explique en détail son fonctionnement actuel.
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Investir dans le neuf en 2024 : nos conseils
Investir dans l’immobilier neuf est toujours une bonne idée… Y compris en 2024 ! Avant de vous lancer, on vous propose quelques conseils pour aller vers la solution qui vous est la plus adaptée et faire LE bon investissement.
MESURE FISCALE
Fin du Pinel en 2024 : dernière chance pour profiter du dispositif
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Acheter un logement en VEFA permet-il de faire des économies ?
On entend souvent que le neuf, c’est bien plus cher que l’ancien. Mais ce n’est pas tout à fait vrai. Si le neuf est plus cher au prix au m², il vous permet tout de même de faire des économies annexes… Qui sont loin d’être négligeables.
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Nouveau zonage loi Pinel : ces villes où il est urgent d’investir !
La récente révision du zonage Pinel ouvre de nouvelles perspectives inespérées d’investissement immobilier, à un an de l’extinction programmée du dispositif. Avec 208 communes reclassées, cet ajustement vous offre l’opportunité de réaliser une nouvelle opération de défiscalisation presque partout en France. L’essentiel à retenir !
Station balnéaire bénéficiant de toutes les infrastructures de la métropole Nice Côte d’Azur, Cagnes-sur-Mer suscite un véritable engouement. Afin de répondre à la pression démographique, les programmes de construction s’y multiplient. Dans ce contexte de forte tension immobilière, investir à Cagnes-sur-Mer dans un logement locatif neuf en profitant de l’avantage fiscal Pinel s’avère un placement judicieux et sans risque.
En plein cœur de l’aire d’attraction économique de Nice, la quatrième ville des Alpes-Maritimes connaît une croissance soutenue de sa population de l’ordre de 1,8 % par an. L’installation de l’immense centre commercial Polygone Riviera a redynamisé l’économie cagnoise qui profitait déjà de la proximité des bassins d’emplois de Nice Écovallée et de la technopole Sophia Antipolis. La ville offre de surcroît un cadre de vie incomparable entre son port de pêche et les collines surplombant la Méditerranée. Afin de répondre à la pénurie de logements que rencontrent les 51 400 habitants, Cagnes-sur-Mer se transforme et se modernise par le biais de nombreux projets de rénovation et d’aménagements urbains. Son affectation en zone A de forte tension immobilière donne accès au dispositif de réduction d’impôt Pinel. Les investisseurs particuliers trouvent dès lors tout leur intérêt à acheter un logement neuf pour le mettre sur le marché de la location. Dans tous les quartiers, des opérations de construction voient le jour : en bord de mer dans les quartiers des Vespins, du Cros-de-Cagnes ou de l’Hippodrome ou sur les hauteurs résidentielles du Val Fleuri.
Bordant la Côte d’Azur, La ville s’étend le long de 4 km de plages ainsi que sur les collines environnantes. Le Cros-de-Cagnes a conservé son ambiance conviviale et authentique d’ancien village de pêcheurs. Sur les hauteurs, le vieux bourg médiéval du Haut-de-Cagnes, dominé par le château Grimaldi, offre le charme de ses ruelles provençales et de ses ateliers d’artistes. À seulement 5 mn de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur et 15 km du centre-ville niçois, les Cagnois disposent de toutes les commodités et services de la grande métropole de la région Paca. Ville touristique recherchant une qualité de vie toujours meilleure, Cagnes-sur-Mer promeut le développement durable et les déplacements doux avec ses 11 km de pistes cyclables.
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