Achat de programmes neufs éligibles Pinel dans le Puy-de-Dôme

Faut-il faire un investissement Pinel dans le Puy-de-Dôme ?

Par ses atouts touristiques, sa position géographique centrale et son économie dynamique, le Puy-de-Dôme rayonne à l’international au sein de la performante région Auvergne-Rhône-Alpes. La croissance démographique du département se polarise dans l’agglomération de Clermont-Ferrand. Dans cette zone d’attractivité où la demande locative est forte, investir dans le Puy-de-Dôme en Pinel promet de retirer un intéressant rendement de son placement immobilier.

Dans le Puy-de-Dôme, un marché immobilier centré sur la capitale auvergnate

Situé à la croisée des réseaux de communication nord-sud et est-ouest, le Puy-de-Dôme voit sa population augmenter régulièrement grâce à l’arrivée de nouveaux résidents. Clermont-Ferrand, sa couronne périurbaine et les axes autoroutiers profitent essentiellement de cette croissance supérieure à la moyenne nationale. La capitale de l’Auvergne doit son potentiel attractif à son pôle universitaire de haut niveau et son tissu économique dense et diversifié. L’important socle industriel, dominé par la présence historique de Michelin, s’est élargi vers des secteurs de pointe. Les entreprises de services déploient majoritairement leurs compétences dans le domaine administratif ou les activités de transports et de logistique. La métropole clermontoise concentre plus de 40 % des 659 000 habitants du département et 59 % des emplois offerts dans le Puy-de-Dôme. Elle diffuse son dynamisme économique et culturel sur un vaste périmètre alentour. Cette vitalité s’accompagne de projets urbains majeurs, destinés à répondre à une demande accrue de logements, notamment locatifs. Classées en zone tendue B1, Clermont-Ferrand et la commune limitrophe de Chamalières ouvrent droit au dispositif de défiscalisation Pinel en cas d’investissement locatif dans le neuf.

Un patrimoine naturel préservé et attractif

Territoire caractérisé par ses 80 volcans, dont le puy de Dôme éponyme qui culmine à près de 1 500 mètres, le département abrite deux parcs naturels régionaux. Cet environnement de moyenne montagne, aux sites remarquables protégés, dispense aux Puydômois une qualité de vie exceptionnelle. Lieu idéal pour les activités de plein air (randonnées, VTT, ski dans les stations de sports d’hiver), il attire aussi les touristes dans ses stations thermales ou son célèbre parc Vulcania. Riche d’un patrimoine architectural méconnu, le Puy-de-Dôme recèle nombre de villages authentiques, d’églises romanes et de cathédrales gothiques, de châteaux médiévaux. Tout au long de l’année, le département propose des événements culturels variés : festivals musicaux ou cinématographiques, manifestations sportives et artistiques, festivités traditionnelles.