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Département français situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, le Lot-et-Garonne tire son nom de deux cours d’eau : le Lot et la Garonne. Formé en 1790, il compte aujourd’hui 333 417 habitants pour une superficie de 5 361 km². Cette terre accueillante et généreuse séduit par son climat doux, ses richesses historiques ainsi que ses spécialités gastronomiques.
Lieu de transition entre les Landes et le Quercy, le Lot-et-Garonne est bordé par le Gers, le Périgord et par deux grandes métropoles régionales, Bordeaux et Toulouse. Parsemé de vergers, de champs et de vignes, son territoire est majoritairement agricole. Il s’agit d’ailleurs du premier département du genre en Aquitaine. Le Lot-et-Garonne attire de plus en plus de nouveaux arrivants de par ses attraits touristiques, sa convivialité et sa gastronomie.Le département du Lot-et-Garonne profite d’un climat océanique doux, chaud et sec. Il est divisé en cinq principales régions qui possèdent chacune leurs particularités. Entre ses villages pittoresques, ses châteaux et ses bastides, ce territoire fascine par son patrimoine authentique. Sites naturels, musées, villages perchés, il regorge de curiosités qui font le bonheur des touristes. Par ailleurs, le Lot-et-Garonne est réputé pour ses produits du terroir tels que la noisette, les vins des Côtes de Duras ou le pruneau.
Le secteur de l’immobilier neuf est prospère dans le département du Lot-et-Garonne. À Marmande ou à Villeneuve-sur-Lot, les logements neufs sont parfaitement équipés. Nombre d’entre eux disposent d’une grande terrasse ou d’un parking privatif. Implantés dans des secteurs stratégiques, ils se situent à proximité des transports en commun, des commerces ou des écoles. Appartement ou maison, l’achat d’un bien immobilier neuf s’accompagne de nombreux avantages. Les propriétaires, par exemple, bénéficient d’une défiscalisation avec le dispositif Pinel. Celui-ci permet de profiter d’une baisse d’impôts pouvant atteindre 21 % du prix d’achat. Ils peuvent également jouir d’une TVA réduite, sous certaines conditions. L’un des principaux avantages est également la garantie décennale. Celle-ci protège le bien contre les défauts et dommages qui se produisent pendant les 10 premières années qui suivent la livraison du logement. Outre les avantages fiscaux, acquérir un bien immobilier neuf, c’est profiter des dernières innovations en terme de construction et d’équipements.
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