Derniers programmes immobiliers neufs
TRAVAUX EN COURS À MONTFERMEIL
Découvrez Les Jardins d'Adèle, nouvelle résidence signée MDH PROMOTION proposant des appartements baignés de lumière du studio au 4 pièces et prolongés par de beaux espaces extérieurs. Cette résidence située dans un environnement boisé est composée de petits bâtiments à taille humaine qui s'ouvrent sur un jardin partagé en coeur d'îlot.
Proche de toutes les commodités, commerces, services de santé, transports (Tram T4 à 450 m de la résidence - arrêt Arboretum).
Horizon 2026, vous profiterez de la ligne 16 du Grand Paris Express**.
Prix en TVA réduite 5,5 %
*Source : Google maps
**Source : Société du Grand Paris
Une commercialisation WEMO
Prenez rendez-vous pour concrétiser votre projet immobilier
Travaux en cours pour Les Terrasses de Meldis ! Une réalisation signée MDH PROMOTION
DERNIÈRES DISPONIBILITÉS pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Meaux.
Vivez le calme en ville, à proximité de toutes les commodités et services, à 20 min à pied de la gare de Meaux et à 3 min à pied de l'arrêt de bus Jean Vilar, pour un cadre de vie idéal.
Dans ce cadre de vie idéal, proche des commodités et services, la résidence Les Terrasses de Meldis vous propose des appartements aux surfaces généreuses et idéalement agencées du studio au 5 pièces.
Ils profitent d'espaces extérieur : balcons, vastes terrasses privatives et ombragées sur le toit ou beaux jardins privatifs.
L'accent est mis sur le végétal avec un jardin de 485m² accessible aux résidents en coeur d'îlot !
Une commercialisation WEMO
Bénéficiez de notre accompagnement pour devenir propriétaire !
Devenez propriétaire à Meaux grâce au PRÊT SOCIAL LOCATION-ACCESSION (PSLA)*
Profitez d'une acquisition sécurisée avec la location-accession.
Bénéficiez d'avantages pour acheter à un prix réduit !
Au coeur d'un environnement de vie idéal, à proximité des commodités et services, se dessinent Les Terrasses de Meldis, une réalisation MDH PROMOTION
Les appartements du 3 au 5 pièces proposent des surfaces généreuses et un agencement idéal. Ils sont tous prolongés par des grands espaces extérieurs : loggias, terrasses ou jardins privatifs.
Les écoles, le lycée et les commerces sont accessibles à moins de 5 min à pied et le centre-ville à moins de 10 min.
La gare accessible en 20 min à pied permet de relier Paris gare de l'est en 25 min.
Concrétisez votre projet en PSLA et bénéficiez de nombreux avantages : prix en TVA réduite, exonération de la taxe foncière et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (sous conditions).
* Sous conditions de plafonds de ressources et sous réserve d'éligibilité à la Location-Accession.
Une commercialisation WEMO
Prenez rendez-vous avec votre conseiller. Découvrez les plans sur notre site.
Votre nouvelle résidence À MONTFERMEIL !
Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%*
Au coeur de Montfermeil, nichée dans la rue du Commandant Caroline Aigle, découvrez une nouvelle réalisation MDH PROMOTION, la Résidence Albert Mourlan, une fusion entre tradition et modernité.
Les appartements du studio au 4 pièces sont tous rythmés par des balcons ou loggias sur rue ou donnant sur le coeur verdoyant de la résidence.
En rez-de-chaussée, les jardins privatifs procurent cet esprit paisible et reposant.
La lumière est privilégiée dans ces belles surfaces soigneusement aménagées et orientées bénéficiant parfois d'une disposition traversante.
Vous profiterez de prestations dédiées au confort : espaces verts arborés, parking en sous-sol, ascenseur, chauffage par pompes à chaleur couplées à une chaudière gaz..
La résidence répond aux normes et réglementations en vigueur, intégrant ainsi les nouvelles exigences en matière de performance énergétique et d'empreinte carbone.
Idéalement située dans un quartier dynamique, la Résidence Albert Mourlan profite de tous les services du quotidien : écoles, commerces, lignes de bus, tram T4, hôpital et la ligne 16 du Grand Paris Express** (à l'horizon 2026).
* Prix indiqués en TVA 5,5% (selon éligibilité) et parking inclus, voir auprès de notre conseiller
**Source : Société du Grand Paris
(1) Détails auprès de votre conseiller
Une commercialisation WEMO
Prenez rendez-vous pour concrétiser votre projet immobilier
TRAVAUX EN COURS À SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS !
À moins de 10 km de Paris, la résidence signée MDH PROMOTION, dispose d'un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés. Desservie par l'A4 et le RER A (15 min à pied), cette adresse bénéficie également de tous les commerces et services alentour, qui répondront à vos besoins.
Son architecture élégante reflète l'excellence des prestations des logements.
Les appartements lumineux du studio au 5 pièces, sont prolongés par des extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif). Des caves et box complètent vos biens pour la plupart.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements : 0 805 715 715 (service et appel gratuits) !
Une commercialisation WEMO
Prenez rendez-vous pour concrétiser votre projet immobilier
Vous êtes séduits par Martigues ?
Vous voulez devenir propriétaires à prix accessible ?
Entre mer et étang, venez découvrir notre nouveau programme, le Domaine de Marjolaine.
Pour y vivre ou y investir, découvrez en avant-première cette résidence intimiste de 12 logements, close et sécurisée avec 2 places de parking privatives.
Garages disponibles à la vente.
Un emplacement idéal qui donne accès à toutes les commodités, situé à mi-chemin entre le centre-ville, le centre commercial et le parc de Figuerolles.
Des pavillons T4 d’une surface intérieure de 84 à 94 m2 avec grande baie vitrée orientée Sud et prolongée par un jardin. Ils ont été pensé pour apporter bien-être et modularité.
Des prestations soignées, Volets roulants électriques, Douche à l’Italienne, climatisation dans la pièce de vie.
A partir de 276 000€
Constructions aux normes environnementales RE2020
Vous bénéficierez également des frais de notaires réduits
Brochure de vente disponible sur demande.
De´couvrez cette nouvelle résidence dans le cœur de ville.
Profitez de la proximité des commerces, de la Gare RER B, du tramway T1 et de la future ligne 16 du Grand Paris Express (horizon 2026) !
Cette nouvelle réalisation à l'architecture élégante et moderne vous propose des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant pour la plupart sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs adaptés à la fois à une vie urbaine et une vie au calme.
Soucieux de l'agencement et de la disposition des pie`ces ainsi que de la pre´sence d'exte´rieurs, nous vous proposons de de´couvrir ce nouveau panel d'appartements !
Norme RE 2020 - Eligible Pinel.
Le programme se´duira aussi bien les acce´dants a` la proprie´te´ que les investisseurs !
Nichée à une vingtaine de minutes au nord des marais salants de Guérande, à proximité de la baie du Pont-Mahé (15 minutes) et du parc naturel régional de la Brière, Herbignac se présente comme un havre de bien-vivre, mêlant nature préservée et patrimoine historique.
À la croisée de Nantes et de Vannes, des Pays de la Loire et de la Bretagne, de la nature et de la vie urbaine, la cité de 7000 habitants séduit par son potentiel. Ce n'est donc pas un hasard d'apprendre que la ville a été labellisée 'Petite Ville de Demain', initiant un important programme de revitalisation du centre-ville.
Située à l'ouest d'Herbignac, dans le quartier de Kergestin, la résidence “Noria” se compose de 33 appartements du T2 au T4 répartis en 2 bâtiments. Avec un accès direct aux chemins piétons et cyclistes, un cadre paysager exceptionnel et une proximité immédiate avec les équipements et services locaux, la résidence offre un style de vie privilégié, connecté autant à la ville qu'aux grands espaces naturels.
Des prestations de qualité :
• Un ascenseur par bâtiment
• Visiophone
• Terrasse, balcon ou jardin privatif
• Volet roulant électrique dans le séjour
• Placard
• Chauffage électrique
• Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique
• Salle de bains équipée (douche ou baignoire, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes)
• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Revêtement de sols en PVC
• Un stationnement privatif par appartement
• Locaux vélos
Certifiée NF Habitat, la résidence sera livrée au cours du 2ème trimestre 2027.
NORIA, LE LOGEMENT DE CEUX QUI ONT ENVIE DE NATURE !
(Ref.3130/522822-2313726)
Vous rêvez d'habiter ou d'investir face à la mer? Venez découvrir notre tout nouveau programme 'Vents d'Opale' situé à Stella-Plage. Nos appartements du 2 au 4 pièces bénéficient d'un emplacement unique, d'une vue mer, rare sur la Côte d'Opale. Vous souhaitez en savoir plus? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec un conseiller au 03 76 46 15 76 ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
APPARTEMENT DISPONIBLE ! VOTRE EMMENAGEMENT IMMEDIAT ! REMISE DE 5 000 euros PAR PIECE + VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Visitez sur rendez-vous avec notre conseiller 0783885882. Spirit Immobilier et Foncière Référence Groupe Europequipements vous invitent à découvrir sa nouvelle résidence à Bondy, une ville en mouvement aux portes de Paris ! A moins de 10 km de la capitale, cette résidence se situe à une adresse idéale : autoroute A3 accessible en 3 minutes environ et un grand réseau de transports dont le tramway ligne 4 à proximité et la ligne 3 du T Zen prévue fin 2022 qui se situera à 300 m. Également, la gare RER de Bondy accueille la ligne E permettant de rejoindre rapidement et facilement Paris. Proche de toutes les commodités nécessaires, commerces et écoles. Prix indiqué en TVA 5,5% et stationnement inclus. Contactez-nous dès maintenant et bénéficiez du meilleur choix pour devenir propriétaire ! *Voir conditions. Contactez-nous dès maintenant au 0187522522 ! Prix remisés, parking inclus.
EN EXCLUSIVITÉ pour les primo-accédants, achetez en accession maitrisée et bénéficiez d'une TVA réduite. C'est le choix parfait pour devenir propriétaire en plein coeur de la ville ! Découvrez notre toute nouvelle résidence CAP AMA à Bayonne. Idéalement située près du centre-ville et de toutes les commodités, cette résidence moderne vous propose un cadre de vie dynamique. Composée d'appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, chaque logement est conçu pour assurer un confort optimal. De plus, cette résidence dispose de magnifiques appartements au dernier étage offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Les appartements sont également pensés pour maximiser la lumière naturelle et garantir un bien-être exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de l'ambiance urbaines. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Travaux en cours ! Devenez propriétaire de votre maison neuve en pleine propriété ! Découvrez Domaine Palomino, la nouvelle réalisation Nacarat idéalement située à Bruges, à moins de 15 min du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et services. Ces maisons neuves de 4 ou 5 pièces sont en pleine propriété et disposent toutes d'un jardin avec terrain piscinable, garage et/ou places de stationnement.
SPECIAL INVESTISSEURS, profitez du dispositif LLI et bénéficiez d'une TVA à 10 % au lieu de 20 %!
Exemple achat 2P (lot A07) au prix de 154 917 au lieu de 169 000 euros.*
La Résidence l'Adret est une résidence située à Ernolsheim-Bruche, à environ 20 km à l'ouest de Strasbourg et à 8 km de l'aéroport d'Entzheim. Composée de 21 logements, du 2 au 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement rural tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé, pharmacie, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives.
Les logements sont répartis dans deux petits bâtiments construits à flanc de colline, assurant un cadre intimiste et calme. Chaque appartement, qu'il soit en rez-de-jardin surélevé, au premier ou au dernier étage, est desservi par un ascenseur répondant aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Prestations proposées :
Isolation extérieure selon les normes RE2020.
Sous-bassement en pierre de parement.
Chauffage au sol individuel au gaz.
Volets motorisés en aluminium avec lames isolantes.
Portes intérieures contemporaines laquées blanches.
Finitions : peinture lisse blanche sur murs et plafonds.
Placards aménagés et coulissants dans l'entrée.
WC suspendu avec lave-mains (selon plans).
Cellier/buanderie (selon plans).
Sanitaires de grande marque : Villeroy & Boch, Grohe, Vigour.
Choix varié de carrelages et parquets contemporains grand format.
Personnalisation possible du logement.
De plus, des garages simples ou doubles en sous-sol et des stationnements extérieurs sont également disponibles.
* Pour tout renseignement contactez-nous au 03 88 10 26 20.
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
[Frais de notaire offerts pour toute réservation de 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces - appartement comme maison] NOUVEAU : PROFITEZ DU PRET A TAUX ZERO POUR L'ACHAT DE VOTRE MAISON A PARTIR DU 1ER AVRIL Découvrez votre nouvelle résidence « La Magny'fiée » implantée au coeur d'une zone résidentielle de Magny-le-Hongre, elle vous offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les espaces verts et les commodités locales. Elle est composée de 72 logements (du studio au 5 pièces), dont 5 maisons, bien agencés et proposant des prestations de qualité. Tous les appartements disposent de balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Parking inclus. Résidence éligible LMNP, Prêt à Taux Zéro (zone A), et aux frais de notaire réduits. UNE QUESTION ? BESOIN D'AIDE ? Contactez nous au 01 76 49 89 49 ! Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner afin d'effectuer votre réservation, en visio-conférence, par téléphone ou sur notre espace conseils dédié situé au 61 rue des Labours à Magny le Hongre. Ouverture du Mardi au Vendredi de 14h à 19h et le Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
[ DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON 3 OU 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET PARKING À GIF-SUR-YVETTE À PARTIR DE 390 000€ EN LOCATION-ACCESSION - ÉLIGIBLE PTZ ! ]*
Bienvenue à Gif-sur-Yvette, une commune prisée au cœur de la vallée de Chevreuse, offrant un cadre de vie verdoyant et dynamique, à seulement 30 km de Paris. Découvrez votre future résidence au sein du programme "Parenthèse", idéalement situé dans la ZAC du Moulon, un quartier en plein essor qui allie modernité et nature. Avec des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures culturelles à deux pas, ce programme architectural élégant et contemporain séduira les amoureux de design et de confort.
Vous profiterez de tous les avantages d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun, des espaces verts et des installations sportives.
Éligible PTZ
TVA à 5,5%
Pas d'avance de fonds jusqu'à la livraison !
0€ de taxe foncière pendant 15 ans !
Détails et conditions auprès de votre Conseiller Vilogia Premium - photos et documents non contractuels.
MAGNY-LES-HAMEAUX - Soyez les premiers à en bénéficier !
Espace de vente : 1, rue de la Geneste - Magny-les-Hameaux*
PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !
Nouveau programme, Les Hameaux de Magny, qui allie charme de l'ancien aux avantages du neuf. Composé 20 maisons de village et 13 appartements du 2 au 4 pièces à vendre profitez des jardins privatifs ou terrasses.
Chaque logement dispose de volumes généreux et lumineux conçus pour offrir des espaces ouverts, fluides et fonctionnels.
Découvrez une ambiance de village dans ce cadre de vie exceptionnel et sécurisé où vous pourrez profiter pleinement de votre jardin ou de votre terrasse. Ajoutez à cela le confort d'un stationnement individuel aérien, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable pour chaque résident.
A proximité immédiate du centre-ville votre quotidien est facilité : supermarché, boulangerie, pâtisserie, boucherie, charcuterie, brasserie, restaurant, banque, coiffeur, opticien. Centre médical, pharmacie, clinique vétérinaire.. Marché tous les mercredis sur le parvis de l'Hôtel de Ville.
Les transports en commun, grâce au réseau de bus de Saint-Quentin-en-Yvelines, permettent des liaisons rapides vers la gare RER C et le Transilien N pour Paris et Versailles. La proximité des grands axes routiers, renforce l'accessibilité de la commune.
Prenez contact avec nous dès maintenant au 0 805 715 715 (services et appels gratuit)
Une réalisation : PALLADIO
Une commercialisation : WEMO
*Espace de vente ouvert uniquement sur rendez-vous
ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO ! ÉTUDE DE FINANCEMENT OFFERTE.
PUS QUE 2 LOTS DISPONIBLES !
À la vente dans le quartier des Carabins à Fos-sur-Mer, se niche un charmant lotissement neuf nommé le "Domaine de la Crau" où les derniers lots se comptent sur le bout des doigts !
Il s’agit de maison de type 4 climatisée avec séjour-cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, 2 wc avec jardin, garage et place de parking !
Matériaux de qualité ~ réglementation thermique RT2012
Frais de notaire réduit, exonération de la taxe foncière ainsi que d’autres avantages !
Avec son ambiance conviviale et son cadre paisible, cet ensemble résidentiel offre un cadre de vie agréable et familiale.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage et ainsi découvrir la plaquette commerciale accompagnée des plans de chacun des lots.
A très vite !
AGGLO ANNECY Situation géographique Annecy, perché dans le sud-est de la France, est situé au bord du lac du même nom, dans le département de la Haute-Savoie. La ville est appréciée pour ses beautés naturelles et ses vacances, à quelques minutes des stations de ski des Alpes, à 40min de Genève et à 1h30 de Lyon. Les visiteurs ont le plaisir de se baigner dans le lac et admirer la magnificence des montagnes environnantes. Annecy est une commune de la Haute-Savoie comptant environ 50 000 habitants en 2019. Située à 45 km à l'est de Chambéry, elle borde le magnifique lac d'Annecy, qui attira de nombreux visiteurs chaque année. Entourée de montagnes alpines, elle offre une variété d'activités de plein air tout en présentant de nombreux événements ainsi que des sites historiques tels que l'antique château et la basilique romane datant du XIIe siècle. Annecy s'enorgueillit de sa qualité de vie élevée, ce qui en fait une destination très attractive. Cran-Gevrier est une commune du Grand Annecy. Elle se trouve à l'ouest d'Annecy, sur la colline de Gevrier. L'avenue de la République à Annecy est un quartier très animé et accueillant. C'est la destination parfaite pour ses habitants ! On peut y trouver un large choix de produits locaux, comme la boulangerie pâtisserie 'Chez Rouge', la Boucherie Savoyarde, les Halles Fermières et la crèmerie du Thiou, sans oublier tous les autres commerces. Trouvez à quelques pas de votre maison tous les produits nécessaires au quotidien ! Résidence / Typologies La résidence Passage de Cran propose une situation géographique exceptionnelle qui permet aux résidents d'explorer la ville à leur guise. En plus, un cadre végétal magnifique et harmonieux entoure vos appartements, vous offrant ainsi un lieu de calme et de ressourcement. Profitez d'un vrai havre de paix au cœur de la ville ! Prestations Pour la résidence Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur Eclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteur de présence Local à vélos sécurisé Caves Parking sur deux niveaux de sous-sol Garages fermés boxés Résidence sécurisée avec vidéophone Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Résidence entièrement sécurisée et fermée Pour les logements Carrelage 45x45 dans les pièces de vie (carrelage en option 60x60) Sols stratifiés dans les chambres Fenêtres et portes-fenêtres en bois Volets roulants dans toutes les pièces avec centralisation via smartphone Cloison type Placostil 72mm d'épaisseur Faïence toute hauteur dans les salles d'eau et salle de bain Cuisine aménagé possible en option Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviette électrique WC suspendu Chauffage pompe à chaleur collective Pack cuisine 180 cm + électroménager en option Pack meublé Mode vie à Cran Gevrier La commune d'Annecy est une ville très dynamique située au nord-est du département de Haute-Savoie et à proximité du magnifique lac d'Annecy et des montagnes des Alpes. Le mode de vie à Annecy est très sain et riche en activités. Les habitants apprécient les moments passés en plein air et apprécient toutes les opportunités de pratiquer des sports nautiques et terrestres. Le centre-ville est animé et compte de nombreux bars et restaurants. On y trouve également des musées, des théâtres, des galeries d'art et un Grand-Théâtre. En dehors de la ville, il y a des randonnées spectaculaires dans les montagnes voisines, tels que le Massif des Bauges, le Massif des Aravis et le Massif des Bornes qui offrent des paysages alpins à couper le souffle. Outre la randonnée pédestre, il y a de nombreuses possibilités d'accès à la nature telles que le ski, la planche à neige, le canoë-kayak, l'escalade et le parapente. Il y a également plusieurs sites touristiques à Annecy et dans les environs : le Château D'Annecy, le site médiéval de Menthon-Saint-Bernard, le village de Sainte-Croix, et le Fort de Bleuet qui offre une vue magnifique sur le lac. Et bien sûr, les villes voisines comme Chamonix ou Genève sont également facilement accessibles.
EMPLACEMENT RARE ! Programme immobilier éligible à la loi PINEL. Cette résidence est idéalement située dans un esprit village, pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. La proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun permet de répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les appartements, du T1 au T4, sont conçus avec des prestations de qualité pour garantir un confort de vie optimal avec loggias, balcons ou terrasses. De plus, la présence d'un parking en sous-sol sécurisé offre une solution pratique pour garer son véhicule en toute sérénité. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
Ce programme immobilier neuf, situé dans un cadre idyllique en Haute-Garonne, offre un parfait équilibre entre calme et dynamisme. Niché au cœur d'espaces verts, il propose un cadre de vie idéal pour les familles, propice aux moments de détente en plein air.
Composé de 11 maisons neuves à ossature bois, sur des parcelles allant de 290 à 490 m², ce programme immobilier neuf se distingue par des prestations de qualité. Chaque maison, dotée de 4 pièces, offre un confort optimal avec parquet dans les chambres, volets roulants électriques, et une salle de bain équipée avec sèche-serviette. Le confort est garanti en toutes saisons grâce aux radiateurs électriques dans les chambres et à la climatisation.
Construites avec des matériaux biosourcés et durables, ces maisons assurent une isolation phonique et thermique performante, permettant de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, de beaux jardins privatifs sont parfaits pour organiser des moments en famille ou entre amis. Certaines maisons disposent également d'un garage individuel, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Ce programme immobilier neuf est une véritable opportunité pour vivre dans un cadre paisible et convivial.
Découvrez également nos 172 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.