L'Ecuyer

L'Ecuyer!! Livraison immédiate Dernier lot disponible type 3 avec 2parkings au rpix de 172 000e + redevance foncière. Emplacement exceptionnel ! située au cœur des coteaux dans le charmant petit village de Vigoulet Auzil entouré par les communes de Merville, Vielle-Toulouse et Lacroix Falgarde, un endroit où il fait bon vivre, l'alliance et la qualité de vie de la campagne aux portes de Toulouse. Venez découvrir cette Superbe Résidence de 10 appartements dont 8 en accession sociale à la propriété ; Logements du type 2 au type 3 avec terrasse et parkings. Des commerces sont aussi prévus juste à coté! Au rez de chaussée, coté colline, on trouvera les appartements de type T2 et T3 avec une vue imprenable et dégagée comme en témoigne la perspective et coté route, les commerces de proximité, pratique! Appartement T3 d'environ 65m² situé au Rez de Chaussée de la résidence de seulement 2 étages, une pièce de vie de 27m² avec sa cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon de 11m², l'espace nuit est séparé avec 2 belles chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cellier! A cela se rajoute une place de parking! (plan joint à cette annonce) De belles prestations dans un cadre bucolique mais aussi proche de la ville! (notice descriptive de la résidence en annexe à cette annonce) Nous vous proposons le dispositif OFS (organisme de foncier solidaire), qui met en place un système de dissociation entre le foncier et le bâti. Concrètement, le futur propriétaire achète les murs de sa résidence principale et verse un droit foncier mensuel pour l'occupation du sol. En dissociant le coût du bâti de celui du foncier, les prix de vente sont très inférieurs à ceux du marché! Ce dispositif permet de conserver un parc de logements abordables dans le temps. Avant tout, le BRS vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix avantageux. En effet : Vous économisez le prix du foncier, celui-ci représentant généralement 15 à 30 % de la valeur d'un bien immobilier. • Le prix de cession est encadré pour rester accessible. • Vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % si le logement est neuf. • Vous avez la possibilité de financer votre achat immobilier, notamment avec un PTZ(Prêt à Taux Zéro). • Frais de notaire réduit à 3 % environ. Les conditions pour bénéficier de ces avantages sont les suivantes : cet appartement doit être votre résidence principale. votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser le plafond de revenus en vigueur (OFS) Livraison prévisionnelle : 4 -ème trimestre 2024 A compter du 1 er janvier 2024 voici les nouveaux plafonds Revenu fiscal de référence N-2 soit la déclaration 2022 de l'année 2023. -1 Personne 37 581€ -2 Personnes 56 169€ -3 Personnes 67 517€ -4 Personnes 80 874€ -5 Personnes 95 739€ Une belle opportunité à saisir! Sandra LEFRANC est à votre disposition pour vous donner toutes les informations au 06 46 88 95 63 ou par mail: