LES HERBES FOLLES

LANCEMENT COMMERCIAL NOUVEAU PROGRAMME EMBLEMATIQUE - LES HERBES FOLLES ! Quartier BONNEFOY - 37 Chemin LAPUJADE à TOULOUSE Le COL propose 45 appartements proche du CENTRE VILLE de TOULOUSE en Accession à la propriété ! Une nouvelle opportunité s'offre à vous pour devenir propriétaire de Votre Résidence Principale à prix accessible au cœur du projet Grand Matabiau. Ce programme neuf s'intègre parfaitement aux objectifs ambitieux de ce nouveau quartier par sa diversité sociale et culturelle. La résidence est située dans un secteur très agréable avec une vraie vie de quartier, 37 Chemin Lapujade à Toulouse. Proche de l'hyper centre-ville, des commodités avec l'arrivée de la 3 -ème ligne de métro, des écoles et des commerces, votre habitat sera idéalement placé pour votre quotidien.  Nous vous proposons des appartements avec balcon, terrasse ou jardin, certains lots sont vendus avec des ateliers pour exercer votre activité. Appartements du T2 au T5 avec stationnements privatifs selon typologie. Cette résidence composée de 3 bâtiments, réunira des habitants propriétaires et locataires, des associations de quartier, le pôle ESS acteur de l'économie sociale et solidaire ; Un cinéma indépendant "la Foret Electrique". Dans le cadre du projet « Dessine-moi Toulouse » Notre ambition était de préserver l'âme du quartier. L'habitat participatif fut comme une évidence, tous les acteurs se connaîtront en amont et apprendront ensemble à gérer ces espaces partagés. Il est déjà prévu des jardins communs avec potagers, une cuisine d'été s'ouvrant sur une superbe terrasse bien exposée et située en dernier étage, une laverie et une grande salle polyvalente… Nous conservons le superbe platane centenaire qui vous protégera du soleil en été. Grâce au Bail Réel Solidaire, l'accession dans le neuf devient enfin abordable.  Bénéficiez de nombreux avantages comme un prix maitrisé, un logement confort à la norme  RE 2020, des frais de notaires réduits ainsi qu'un prêt à taux zéro qui peut être bonifié dans certains financements. Quelques appartements sont destinés à du locatif en acquisition progressive ou non. Les conditions pour bénéficier de ces avantages sont les suivantes : cet appartement doit être votre résidence principale. votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser le plafond de revenus en vigueur du BRS Prix d'un T2 - 45M² avec terrasse et pkg: A PARTIR DE 130 600€ + redevance mensuelle (BRS). Prix d'un T3 - 60M² - balcon - pkg : A PARTIR DE 167 500€ + redevance mensuelle (BRS). Prix d'un T4 - 78m² - terrasse - pkg: A PARTIR DE 237 300€ + redevance mensuelle (BRS). Prix d'un T5 - 92m² - terrasse - pkg: A PARTIR DE 273 900€ + redevance mensuelle (BRS). Ce programme emblématique, dont la livraison est prévue le 2 -ème trimestre de l'année 2026 est lauréat du projet "Engagés pour la qualité du logement de demain" et cofinancé par la Banque des Territoires et le GIP EPAU Le Fonds Vert, dispositif inédit effectif depuis début janvier 2023, va permettre d'accélérer la transition écologique dans les territoires. Doté de 2 milliards d’euros de crédits déconcentrés aux préfets, il est destiné à financer des projets présentés par les collectivités territoriales et leurs partenaires publics ou privés dans trois domaines : performance environnementale, adaptation du territoire au changement climatique et amélioration du cadre de vie. Ainsi, le COL bénéficie de cette aide de l'Etat sur ce programme Pour tous renseignements, contactez dès aujourd'hui Sandra LEFRANC au 06 46 88 95 63 ou par mail: LE COL,  BASSE CONSOMMATION, HAUTE SOLIDARITE