SCENEO

Emplacement hyper-centre dans un village dynamique pour ce nouveau programme. logements lumineux et bénéficiant tous d'une terrasse et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté pratique : - Commerces, écoles, collèges et stade accessibles en moins de 10 mn à pied - Places de parkings privatives intérieures et extérieures - Nombreuses places de stationnement visiteurs - Pré-équipement des parking intérieurs pour bornes de recharge électrique - Desserte haut-débit permettant le télétravail - Potagers partagés et espaces détente - Accès autoroute A41 à 10 mn Côté confort : - Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte - Chauffage au sol & radiateur-sèche serviettes - Terrasse privative avec cellier de rangement - Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec volets roulants motorisés - Approche paysagère soignée de la résidence et circulation apaisée Côté économie & écologie : - Label RE 2020 - Logement ultra-performant au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage/eau chaude/usage domestique selon étude thermique moyenne) - Pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage - Faibles charges de copropriété Cette résidence se situe dans le centre-bourg de Sillingy, à 5 mn de la zone commerciale d'Epagny, et à 15 mn de la gare d'Annecy. ** Eligible au prêt 0% sous condition d'attribution réglementaire Votre Appart/villa 3 chambres + jardin + garage dès 1'625 €/mois* *Exemple pour l'achat d'un logement neuf avec un crédit immobilier d'un montant de 288'000 €, remboursable sur 25 ans (300 mois) + prêt 0% (Simulation pour un couple avec 1 enfant). Apport personnel de 19'700 €. Mensualité hors assurance : 1'625 €/mois. Montant total dû par l'emprunteur : 487'700 €. TAEG : 2.15 % hors assurance. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par notre partenaire financier CAFPI. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours, si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, l'emprunteur sera remboursé des sommes versées. « Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ». « Dans le cadre de l'investissement locatif, l'investisseur est par ailleurs informé que la pertinence de l'investissement effectué par ses soins nécessite le fait de trouver un locataire pour occuper le logement disposé à acquitter le montant de loyer nécessaire à la rentabilisation de l'investissement pour la période concernée par celui-ci ».