Résidence L'Octant

Idéalement placée en cœur d’ilot, entre la rue Saint-Louis et la Chaussée Royale, à deux pas du front de mer de Saint-Paul et de toutes les commodités liées à la proximité du centre-ville, la résidence L’Octant saura autant vous séduire par son architecture extérieure que par la typologie des espaces intérieurs. Composée de deux volumes distincts, cet ensemble de 13 logements s’élevant sur deux niveaux d’un côté et sur quatre niveaux de l’autre, vous offre plusieurs modèles de logements allant du T2, T3 au T4 Duplex, avec grande terrasse et le tout accessible par ascenseur. L’opération sera mise en chantier fin d'année 2025 et est prévue d’être livrée en fin d’année 2026. Investisseurs, nous pouvons vous accompagner dans le cadre du CIOP, Crédit d'Impôts Outre-mer Productif, article 244 Quater W du CGI. Le CIOP est un crédit d’impôt pour les investissements productifs Outre-mer qui concerne notamment l’acquisition en VEFA et la construction de biens immobiliers neufs dans les Départements et Régions d’Outre-Mer et destinés à la location en résidence principale. Selon l’article 244 Quater W du CGI, le taux du crédit d’impôts consenti par l’administration fiscale est de 35 % du prix de revient du logement pour les entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés (IS). A titre d'exemple, pour 1 T2 le crédit d'impôt maximum sera de 70 000 euros, pour 1 T3 de 98 000 euros et pour 1 T4 de 117 000 euros. Le crédit d'impôt est nantissable sous certaines conditions. Des renseignements plus précis sur les équipements, les modalités de réservations et de vente en VEFA vous seront communiqués sur demande.