L 'AGATE BLANCHE

Au cœur d 'un quartier résidentiel et chaleureux, la Résidence AGATE BLANCHE bénéficie d'une situation géographique idéale pour ses occupants. A quelques minutes de la plus belle avenue de Nîmes, "l'avenue Jean Jaurès " vous permettant de rejoindre les Jardins de la Fontaine tout en flânant sur les allées arborées. La résidence offre à la fois la proximité des axes majeurs de desserte (autoroute et zones commerciales périphériques à moins de 5 min) et l 'accès au centre ville (Arrêt Tram-Bus à 3 min à pied). La résidence propose aux futurs acquéreurs 30 appartements sur 3 niveaux du T2 au T5 avec terrasses, stationnements et caves privés. Composée de 2 bâtiments à l'architecture moderne et apaisante reliés par un grand patio intérieur entièrement végétalisé. PRESTATIONS DANS LES APPARTEMENTS Des appartements du T2 au T5 aux prestations pensées pour le plus grand confort de leurs occupants. Les appartements traversants( T3, T4, T5) tous dotés de terrasses offrent clarté et luminosité naturelle tout au long de l 'année. Pour un confort thermique idéal, ils bénéficient de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, de la climatisation réversible par pompe à chaleur air-air ainsi que d 'une production d 'eau chaude économique par ballon thermodynamique individuel. Alliant confort et esthétique, chaque appartement est agrémenté de grands carrelages (60*60 cm du T3 au T5) et ( 45*45 cm pour les T2) et de spacieux placards aux coloris de portes élégants (au choix). Sécurisée par un interphone numérique et un système VIGIK, la résidence comporte également un ascenseur desservant tous les étages. Le RE2020 s 'applique selon plusieurs seuils: 2022,2025,2028 et 2031. PROFITEZ DES AVANTAGES DU NEUF FACILITANT L 'ACCESSION A LA PROPRIETE: Financez votre acquisition avec LE PRET A TAUX ZERO ( PTZ) Pour rappel, le PTZ est un prêt complémentaire sans intérêts réservé aux primo -accédants pour l 'acquisition d 'un bien neuf destiné à sa résidence principale. Vous pouvez en bénéficier si vous n 'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt. Il est accordé sous conditions de ressources fixées selon le secteur géographique ou se trouve le logement et dépendra également de la composition de la famille et du coût total de l 'opération. Nouvelle DONATION EXONEREE dans le cadre familial : La loi de finance 2025 prévoit une nouvelle exonération des droits de mutation sur les dons de sommes d 'argent entre proches destiné à l'achat d 'un logement neuf. Chaque parent peut donner 100 000 euros totalement exonérés de droits, à chaque enfant, petit enfant ou arrière petit enfant( ou à défaut de descendant direct, aux neveux). Le donataire pourra recevoir jusqu' à 300 000 euros avec le dispositif et s 'engage à affecter cette somme à l 'achat d 'un bien immobilier neuf dans les 6 mois. Le logement doit être affecté à la résidence principale du propriétaire ou de son locataire pendant 5 ans. Vous avez jusqu'au 31/12/2026 pour faciliter l 'accession à la propriété de votre famille. Ce dispositif est cumulable avec les donations faisant déjà l 'objet d 'exonération en fonction du lien de parenté.