VIA CROIX ROUSSE

VIA CROIX-ROUSSE : Votre nouvelle résidence d'exception sur le plateau de la Croix-Rousse à Lyon. Elégance patrimoniale, raffinement contemporain et performance énergétique. VIVEZ CROIX ROUSSE Dans la ville historique et emblématique de Lyon, entre les rives de la Saône et du Rhône, se trouve le quartier prisé de la Croix-Rousse, le petit "Montmartre lyonnais" . L'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de ce quartier historique vous fera ressentir chaque jour la véritable âme lyonnaise. Découvrez le célèbre marché de la Croix-Rousse, le Gros Caillou et sa vue spectaculaire, la vie artistique des Pentes, l’excellence des écoles, collèges et lycées, les nombreux parcs et cet esprit croix-roussien « canut » qui lui donne des couleurs si particulières. La colline de la Croix-Rousse est limitrophe de la Presqu’ile et de Caluire, et à un pont du Vieux Lyon ou du 6ème arrondissement. Profitez des festivals qui animent la vie de quartier les étés, déambulez dans les traboules, régalez-vous auprès des meilleurs artisans de bouche de Lyon à quelques minutes à pied, tout en préservant votre mobilité. UN EMPLACEMENT INCOMPARABLE Située 65-69 rue Hénon, cette résidence s’élève juste en face du Square Gustave-Auguste Ferrié avec ces arbres centenaires. Elle offre un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires renommés, aux activités et sites culturels. Sa situation ultra pratique au pied du métro Hénon vous permettra d’accéder directement à toute la ville, de vivre à pieds ou de bénéficier de tous les aménagements mobilité douce. Le programme est Cycle Friendly et compatible avec les voitures électriques. Vélo, Trotinette, Bus, Métro, voiture, embrassez toutes les mobilités et simplifiez-vous la vie ainsi que celle de votre famille, en vous offrant l'un des emplacements les plus prime en terme de bien-être à Lyon. VIA CROIX ROUSSE Via Croix Rousse est la partie résidentielle d'un beau programme mixte de réhabilitation totale et de développement alliant utilité publique, bureaux hauts de gamme, et logements. Il fera en tout 7000 m² environ, et viendra enrichir la rue Hénon d'un nouveau site au service de la collectivité. Il s'agit de la reconversion de l'ancien site ORANGE, qui accueille encore aujourd'hui tout le Hub de télécommunication de la Croix-Rousse. GR GROUPE a gagné le concours pour reconvertir le site, et offrir un nouveau sens à cet emplacement ultra qualitatif. Le projet offrira donc au final dans son bâtiment A une partie de bureaux pour dynamiser l'offre professionnelle de la Croix Rousse et s'adressera aux entrepreneurs locaux qui souhaitent veiller à la qualité de vie de leurs équipes. Une autre partie du batiment A sera dédiée à l'habitat collectif à mission, avec une partie sociale dédiée dans le projet à l'habitat intergénérationnel et des offres locatives raisonnées. Et enfin, dans le bâtiment B, de très beaux appartements correspondant aux standings élevés rappelant les grandes résidences historiques du plateau, avec tout le confort et les normes actuelles. DU T2 AU T5, CO-CONCEVEZ VOTRE APPARTEMENT AVEC NOUS Chez GR GROUPE, on ne vend pas de produit financier immobilier, mais on exerce notre métier de promoteur familial depuis 1999 en concevant des projets de vie avec une plus value patrimoniale. Notre spécialité? Le sur-mesure résidentiel. Alors choissisez la surface et co-concevez avec nous votre projet en fonction de vos usages, envies et besoins. Envie d'un appartement familial? Consultez-nous pour un T4 ou T5 sur mesure. Nos plans de T5 évoluent en 99, 122 ou 135 m²... Un dernier étage et un jardin? Montez quelques marches et profitez. Chaque appartement de VIA CROIX-ROUSSE reflète notre engagement envers la qualité, le confort et la pérennité. Nos appartements ont été conçus avec soin, de l’ergonomie des plans au choix des matériaux. Sobriété, élégance, chaque unité est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Chaque lot propose un espace extérieur, que ce soit un jardin complet sur le toit terrasse pour le dernier étage, des balcons à vivre orientés plein Sud dès les T2 et de magnifiques terrasses plein SUD pour le premier niveau. Profitez des installations RE2020, de prestations et des matériaux sobres et qualitatifs, du beau, du local à votre goût. Consultez nous pour obtenir nos mood board pour votre inspiration, notre notice descriptive et engagez la conversation avec nous pour co-concevoir votre projet immobilier. CONFORT, SECURITE, INTERET COLLECTIF Avec ses multiples usages, Via Croix Rousse offrira un environnement tout aussi utile, inclusif que sécurisé. La présence des bureaux et du Hub Orange, bien connu des Croix-Roussiens, avec son antenne iconique qui assure tout le relai du quartier depuis des décennies, privilégient la sécurité au quotidien. Pour les logements et tout particulièrement pour la partie indépendante acquéreurs, entrées dédiées, ascenseur à voiture, locaux cycles sécurisés, vidéophone et accès sécurisés vous permettront de profiter des installations les plus performantes, socle d'un vivre ensemble pro et particuliers harmonieux. GR GROUPE: ACTEUR LOCAL ET FAMILIAL Promoteur et project manager depuis 1999, vous connaissez certainement nos projets au coeur de Lyon, classiques et iconiques, toujours sobres et intemporels, comme les valeurs que nous portons dans notre ADN. La "Nespresso" des Brotteaux? Les immeubles en pointe de la place Juliette Récamier dans le 6eme? L'immeuble art déco du 55 Foch? La restructuration de la fin de la rue Garibaldi? C'est nous... Notre histoire et celle de Lyon, mélangées depuis plus de 25 ans, pionniers dans les façades photovoltaïques, toujours conscients des enjeux de durabilité et de mixite, qui pour nous ont toujours été vecteurs de pérennité. Une grande maitrise technique, une vision humaine et ouverte de l'acte de bâtir. Des interlocuteurs proches de vos projets.