VILLA NEUVE AVENUE DES PYRENEES A L'UNION

Située en plein coeur de la commune de L'Union, au sein d'une résidence moderne et intimiste composée de 17 villas, cette magnifique villa T4 de 101,55 m² allie confort, élégance et fonctionnalité. Toutes les maisons sont construites selon la norme RT 2012 et se distinguent par des prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés pour assurer confort, durabilité et esthétique. Une résidence pensée pour votre confort Chaque villa a été conçue avec soin, intégrant une architecture contemporaine inspirée de traditions locales, avec des toits-terrasses et des toitures en tuiles aux teintes chaudes typiques de la région. oEspaces de verts arborés et engazonnés oPrestations haut de gamme : oMenuiseries PVC et aluminium avec volets roulants électriques oRevêtement de sol en carrelage en grès céramique 50 X 50 et parquet dans les chambres oCuisine équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles oRangements optimisés : placards aménagés oClimatisation réversible par pompe à chaleur AIR/AIR oSèche-serviettes électrique et cumulus thermodynamique Un cadre de vie privilégié oRésidence avec places de stationnement en sous-sol, certaines aux normes PMR oEspaces verts arborés et engazonnés, éclairage extérieur et sous-sol avec détecteurs de présence oProximité immédiate : à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus (réseau Tisséo), facilitant les déplacements quotidiens oExonération de taxe foncière pendant 2 ans oFrais de notaire réduits Garanties et investissements Ce bien est éligible au dispositif LOI LLI, offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs. De plus, la résidence bénéficie de toutes les garanties de construction : oGarantie décennale, biennale et de parfait achèvement oÉtudes de sols et contrôle qualité réalisé par des bureaux d'études reconnus oProjet conçu par un architecte de renom nationalement Pour plus de renseignements, contactez moi, plusieurs villas sont encore disponibles. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations (réf. 19192) Honoraires charge vendeur