COEUR DE VILLE

Au coeur de cette ville au charme unique, la résidence Coeur de ville offre un espace où chaque instant se vit dans la simplicité et la beauté, accessible à tous et empreint d'une qualité de vie inégalée. La résidence Coeur de Ville est un programme mixte de maisons et appartements situé au coeur de Douvres-la-Délivrande, entre Caen et la mer. Situé à Douvres-la-Délivrande entre la Route de Caen et la rue de l'Arbalète, à proximité de Caen et à deux pas de la mer, le programme Coeur de Ville se compose de 45 logements collectifs du 2 au 4 pièces répartis en 3 bâtiments, avec balcon, terrasse ou jardin pour toutes les typologies. Coeur de Ville propose également 10 maisons individuelles groupées de 4 à 5 pièces avec un jardin privatif pour chacune. Le projet s'inscrit dans la réflexion menée sur l'aménagement de la Place des Marronniers, ses abords, et entrée de ville. Ce contexte confère au projet, outre les enjeux architecturaux et environnementaux, un enjeu urbain de tout premier plan. Ce projet d'habitations s'inscrit dans une refonte globale de la place de la mairie qui accueillera en son sein : le parvis de la mairie, une médiathèque, des espaces verts ainsi que la communauté de communes Coeur de Nacre. La résidence dispose d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied une multitude de commerces, restaurants et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et épanouissant pour tous. L'organisation des volumes bâtis ouvre des perspectives sur la ville en créant des transitions douces entre les espaces publiques, semi-publics et privatifs. Le coeur d'îlot, grâce à la composition en forme de U des immeubles en alignements ouest et sud, et des maisons côté nord, constitue un vaste espace paysager, libéré de toute construction et de toute présence automobile. C'est un lieu privilégié constitué de jardins partagés intergénérationnels dédiés à la détente, aux rencontres et à l'échange, et de jardins privatifs en pieds des immeubles et des maisons. INFOS CLÉS : 45 appartements en logements collectifs et 10 maisons individuelles groupées. Surfaces généreuses de 39 à 93m² pour les appartements, de 87 à 96m² pour les maisons. Jardin à jouissance privative de 12 à 128m² ou terrasse de 4 à 93m² ou balcon de 4 à 14m² pour les appartements et selon les logements. Jardin à jouissance privative pour les maisons de 25 à 104m². Place de parking en sous-sol ou extérieur pour les appartements et garage et 2 parkings extérieurs pour les maisons. Extérieurs soigneusement aménagés. Dernières réglementations acoustiques en vigueur. Performance énergétique RT 2012 -20% pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.