Le CLOS MONTESQUIEU

Une adresse rare à ANGERS : résidence Intimiste de standing, au sein d'un quartier calme et sécurisé. Située en plein cœur d'Angers, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable, dynamique et pratique. Cette résidence privée de 21 appartements du T1 bis au T4 se présente en R+3 sur la majeure partie et en R+2 sur la partie Est. Répondant aux exigences de la RE2020, l'intimité des logements, à la fois spacieux et lumineux est préservée. L'environnement propose une architecture harmonieuse et minérale, équilibré par la création de loggias, de balcons ou de terrasses. L'accès au hall d'entrée de l'immeuble communique sur un jardin paysager agrémenté d'essences variées. Angers, à cheval entre le massif armoricain et le bassin parisien, est idéalement situé à l'ouest de la France, proche de Nantes et des côtes vendéennes. À proximité directe du centre-ville d'Angers, Belle-Beille est un quartier à la fois résidentiel et étudiant avec le principal campus universitaire de la ville. Réputé tranquille et vert, il offre de grands espaces verts à ses habitants, à l'instar du lac de 110 hectares (un important complexe nautique et sportif). L'accès à cette résidence est facilité par une excellente desserte en transports en commun. La gare d'Angers Saint-Laud, à seulement quelques minutes, permet de rejoindre Paris ou Nantes en train en moins de deux heures. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, offrant une mobilité optimale au quotidien, notamment les lignes 01 - 04. Les lignes de tram B et C, ainsi que le métro sont à proximité immédiate afin d'accéder facilement aux différents quartiers de la ville. Les automobilistes apprécieront également la proximité de l'autoroute A11, reliant Angers à d'autres grandes villes. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à environ 20 minutes en voiture. Le quartier Belle-Beille est animé et regorge de commodités pour répondre à tous les besoins quotidiens. À quelques pas, on trouve de nombreux commerces et services, dont des boulangeries, des épiceries, un centre commercial et un supermarché pour un shopping de proximité. Les parents pourront profiter des marchés locaux se tenant régulièrement, comme celui de la Place du Ralliement. Les amateurs de culture seront séduits par la richesse de l'offre culturelle environnante, notamment le Château d'Angers, le Musée des Beaux-Arts, la Galerie David, le Théâtre Le Quai, situé à 10 minutes à pied ou la Salle Jean-Bouin. Les espaces verts pour se détendre en plein air ne sont pas en reste, avec le parc de Balzac à quelques minutes à pied, ou le Parc de la Garenne. La proximité de nombreuses établissements éducatifs, universités (le campus Belle-Beille) et crèches séduira les familles. À moins de 5 minutes à pied se trouve l'école élémentaire Jean-Moulin, ainsi que le collège Jean-Macé et le lycée David d'Angers. Côté infrastructures sportives et éducatives, une piscine, un centre nautique, ainsi que le club et stade du SCO d'Angers sont à courte distance. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Prix stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.